진행유찰 10회
밀양시 삼랑진읍 전 경매
2024타경2505밀양지원 경매3계업데이트 2026.10.21 16:46
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현재 상태진행
매각기일2026.11.16
최저가격31만 원
감정가 대비2.0%
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.16입니다. 최저가격은 310,000원, 감정가는 15,686,000원이며 감정가 대비 2.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 10회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 129,200원입니다.
매각기일·가격 이력
11회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.11.17 | 15,686,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.12.22 | 10,980,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.01.19 | 7,686,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.02.23 | 5,380,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.03.30 | 3,766,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.05.04 | 2,636,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.06.08 | 1,845,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.07.06 | 1,292,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.08.10 | 904,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.09.14 | 633,000원 | 유찰 |
| 11차 | 2026.11.16 | 310,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 506.00㎡(153.07평)
- 청구 금액
- 33,672,520원
- 입찰보증금
- 129,200원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역보전관리지역
등기 현황
3건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년5월25일 | 소유권 | 김OO | |
| 2 | 2020년4월9일 | 근저당권 | 삼OOOOOOOO | 39,000,000원 |
| 3 | 2024년10월16일 | 임의경매 | 삼OOOOOOOO |
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 18,400원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 31,022,400원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 삼랑진초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 6781m |
| 삼랑진중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 6612m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -94.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 904,000원 | 452,000원 | 8,461,944원 |
| 기준 | 976,320원 | 585,792원 | 8,401,267원 |
| 공격 | 1,048,640원 | 681,616원 | 8,378,559원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (30점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 94.2%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 8회입니다.
사건 문서
특이사항
- 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 몰수).
- 지적도상 맹지.
- 휴경지임.
소재지
경상남도 밀양시 삼랑진읍 행곡리 307
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 310,000원 · 감정가 대비 2.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.16
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 129,200원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 밀양시 삼랑진읍 행곡리 307 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경2505 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.16 · 최저가격 310,000원 · 감정가 대비 2.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 10회가 반영되어 있습니다.