진행유찰 4회
사천시 곤양면 임야 경매
2024타경6624진주지원 경매4계업데이트 2026.09.22 20:07
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현재 상태진행
매각기일2026.11.02
최저가격2,637만 원
감정가 대비27.4%
동일 사건2024타경6624 진행 물건 (총 12건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.02입니다. 최저가격은 26,370,000원, 감정가는 96,099,300원이며 감정가 대비 27.4%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 7,687,900원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.11.17 | 96,099,300원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.01.05 | 76,879,000원 | 변경 |
| 3차 | 2026.07.06 | 76,879,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.10 | 53,815,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.09.21 | 37,671,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.11.02 | 26,370,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 18,843.00㎡(5,700.01평)
- 청구 금액
- 556,744,609원
- 입찰보증금
- 7,687,900원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역보전관리지역보전산지차량의 접근이 가능기와지붕
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 4,300원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 1,113,700원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 곤양초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2295m |
| 곤양중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1293m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -72.6% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 26,370,000원 | 13,185,000원 | 21,475,070원 |
| 기준 | 28,479,600원 | 17,087,760원 | 19,705,115원 |
| 공격 | 30,589,199원 | 19,882,979원 | 19,042,701원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (68점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 72.6%입니다.
사건 문서
특이사항
- [2025.12.17]채권자 새OOOOOOOO 매각기일연기신청 제출 -육안으로 확인할 수 없는 분묘가 소재할 가능성 있음(분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음)
소재지
경상남도 사천시 곤양면 대진리 산50
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 26,370,000원 · 감정가 대비 27.4%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.02
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 7,687,900원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 사천시 곤양면 대진리 산50 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경6624 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.02 · 최저가격 26,370,000원 · 감정가 대비 27.4%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.