진행유찰 8회
함안군 칠서면 전 경매
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2024타경2407마산지원 경매2계업데이트 2026.08.18 15:27
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현재 상태진행
매각기일2026.09.03
최저가격53만 원
감정가 대비8.6%
동일 사건2024타경2407 진행 물건 (총 10건)
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- 이 물건 보기 →[물건 2]토지진행최저가 1,086,000원
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.03입니다. 최저가격은 532,000원, 감정가는 6,181,000원이며 감정가 대비 8.6%입니다. 가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 108,600원입니다.
매각기일·가격 이력
9회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.11.06 | 6,181,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.12.11 | 4,945,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.01.29 | 3,956,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.03.12 | 3,165,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.04.16 | 2,216,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.05.21 | 1,551,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.06.25 | 1,086,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.07.30 | 760,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.09.03 | 532,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 176.60㎡(53.42평)
- 청구 금액
- 48,259,156원
- 입찰보증금
- 108,600원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역보전관리지역
등기 현황
20건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2005년1월12일 | 소유권 | 황○○ | |
| 2 | 2005년1월12일 | 소유권 | 황○○ | |
| 3 | 2016년7월7일 | 소유권 | 황○○ | |
| 4 | 2005년1월12일 | 소유권 | 황○○ | |
| 5 | 2005년1월12일 | 소유권 | 황○○ | |
| 6 | 2004년2월5일 | 가처분 | 황○○○ | |
| 7 | 2016년7월13일 | 지상권 | 한○○○ | |
| 8 | 2020년8월21일 | 가압류 | 삼○○○ | 110,167,036원 |
| 9 | 2020년9월16일 | 가압류 | 농○○○ | 48,610,281원 |
| 10 | 2024년8월23일 | 강제경매 | 삼○○○ | |
| 11 | 2005년1월12일 | 소유권 | 황○○ | |
| 12 | 2005년1월12일 | 소유권 | 황○○ | |
| 13 | 2016년7월7일 | 소유권 | 황○○ | |
| 14 | 2005년1월12일 | 소유권 | 황○○ | |
| 15 | 2005년1월12일 | 소유권 | 황○○ | |
| 16 | 2004년2월5일 | 가처분 | 황○○○ | |
| 17 | 2016년7월13일 | 지상권 | 한○○○ | |
| 18 | 2020년8월21일 | 가압류 | 삼○○○ | 110,167,036원 |
| 19 | 2020년9월16일 | 가압류 | 농○○○ | 48,610,281원 |
| 20 | 2024년8월23일 | 강제경매 | 삼○○○ |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 칠서초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 3343m |
| 남지중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3632m |
| 남지여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3695m |
| 칠원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -91.4% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 532,000원 | 266,000원 | 8,271,852원 |
| 기준 | 574,560원 | 344,736원 | 8,236,144원 |
| 공격 | 617,120원 | 401,128원 | 8,222,780원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (33점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 20건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 91.4%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 8회입니다.
사건 문서
특이사항
- 지분매각(공유자우선매수권 행사는 1회에 한함).
- 농지취득자격증명 필요하고(미제출시 보증금 몰수), 지적도상 맹지임.
- 해당 토 지 등기부 을구 1번(2016.07.13. 접수 제14742호) 전기공작물의 건설과 소유를 목적으로하는 구분지상권설정등기(지상권자:한국 전력공사)는 매각으로 소멸되지 아니하고 매수인이 인수하여야함.
소재지
경상남도 함안군 칠서면 회산리 177
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 532,000원 · 감정가 대비 8.6%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.03
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 108,600원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 20건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 법원경매 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 함안군 칠서면 회산리 177 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경2407 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.03 · 최저가격 532,000원 · 감정가 대비 8.6%입니다.
가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다.