유찰유찰 2회
아산시 염치읍 대지 경매
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2025타경12352천안지원 경매3계업데이트 2026.08.20 10:32
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현재 상태유찰
매각기일2026.05.11
최저가격2억 1,744만 원
감정가 대비70.0%
동일 사건2025타경12352 진행 물건 (총 6건)
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핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.05.11입니다. 최저가격은 217,445,000원, 감정가는 310,635,000원이며 감정가 대비 70.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 21,744,500원입니다.
매각기일·가격 이력
2회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.30 | 310,635,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.11 | 217,445,000원 | 유찰 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 1,755.00㎡(530.89평)
- 청구 금액
- 14,824,657원
- 입찰보증금
- 21,744,500원
- 배당요구 종기
- 2025/12/15
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역버스정류장
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년2월6일 | 소유권 | (○○○ | |
| 2 | 2022년8월3일 | 근저당권 | 성○○○ | 260,000,000원 |
| 3 | 2022년8월3일 | 지상권 | 성○○○ | |
| 4 | 2025년9월11일 | 강제경매 | 박○○ |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 신월시영아파트
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 1988-04-30
- 승강기
- 승용 0대
- 건축면적
- 577.05㎡
- 연면적
- 7266.9㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 5,230,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 596,089,250,000원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 110,787,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 서울강월초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 399m |
| 양천중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 393m |
| 강신중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 587m |
| 신남중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1154m |
| 양서중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 금옥중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 양강중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 신화중학교(휴교) | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 600,000,000원 | 300,000,000원 | 314,600,000원 |
| 기준 | 648,000,000원 | 388,800,000원 | 274,328,000원 |
| 공격 | 696,000,000원 | 452,400,000원 | 259,256,000원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (50점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 3건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
소재지
충청남도 아산시 염치읍 강청리 263
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 217,445,000원 · 감정가 대비 70.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.05.11
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 21,744,500원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청남도 아산시 염치읍 강청리 263 대지 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경12352 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.05.11 · 최저가격 217,445,000원 · 감정가 대비 70.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.