진행유찰 6회
동구 용전동 주택 경매
2025타경503232대전 경매10계업데이트 2026.09.18 20:26
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현재 상태진행
매각기일2026.10.22
최저가격4억 2,432만 원
감정가 대비70.0%
동일 사건2025타경503232 진행 물건 (총 4건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.22입니다. 최저가격은 424,320,000원, 감정가는 606,171,670원이며 감정가 대비 70.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 20,791,600원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.05 | 606,171,670원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.30 | 424,320,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.04 | 297,024,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.09 | 207,916,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.08.13 | 145,541,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.09.17 | 101,879,000원 | 변경 |
| 7차 | 2026.09.17 | 606,171,670원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.10.22 | 424,320,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 247.60㎡(74.90평)
- 건물 면적
- 175.09㎡(52.96평)
- 청구 금액
- 141,619,628원
- 입찰보증금
- 20,791,600원
- 배당요구 종기
- 2025/12/15
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제1종일반주거지역차량출입 가능슬래브지붕
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 이OO | 전입 2016.07.27. | ||
| 허OO | 전입 2020.05.04. |
등기 현황
9건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년9월8일 | 소유권 | 이OO | |
| 2 | 2025년9월8일 | 소유권 | 이OO | |
| 3 | 2025년9월8일 | 소유권 | 이OO | |
| 4 | 2025년9월8일 | 소유권 | 이OO | |
| 5 | 2025년9월8일 | 소유권 | 이OO | |
| 6 | 2025년9월8일 | 소유권 | 이OO | |
| 7 | 2017년2월21일 | 근저당권 | 한OOOOOOO | 530,000,000원 |
| 8 | 2017년2월21일 | 약정/금지사항/환매특약 | ||
| 9 | 2025년9월11일 | 임의경매 | 한OOOOOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 단독주택
- 사용승인일
- 1986-09-22
- 승강기
- 승용 0대
- 건축면적
- 85.72㎡
- 연면적
- 164.89㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 622,700원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 154,180,520원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 대전용전초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 864m |
| 대전경덕중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 971m |
| 대전용전중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1145m |
| 오정중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 대전대화중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 동대전고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 1222m |
| 충남고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 유성고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -76.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 145,541,000원 | 72,770,500원 | 82,371,451원 |
| 기준 | 157,184,280원 | 94,310,568원 | 72,602,739원 |
| 공격 | 168,827,560원 | 109,737,914원 | 68,946,749원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (81점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 9건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 4건 있습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 76.0%입니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외 건물 포함.
- 부속건물 시멘트벽돌조 슬래브지붕단층변소는 건축물대장상 1.9㎡ 이나, 건물등기사항증명서는 1.1㎡ 임.
- 현황 7가구 내외의 다가구주택으로 이용 중임.
- 감나무 등 정원수는 토지 감정평가 및 최저매각가격에 포함됨.
소재지
대전광역시 동구 용전동 143-4
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 424,320,000원 · 감정가 대비 70.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.22
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 20,791,600원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 9건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
대전광역시 동구 용전동 143-4 주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경503232 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.22 · 최저가격 424,320,000원 · 감정가 대비 70.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.