진행유찰 3회
제천시 봉양읍 답 경매
2025타경5411제천지원 경매1계업데이트 2026.07.23 12:08
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현재 상태진행
매각기일2026.08.24
최저가격438만 원
감정가 대비51.2%
동일 사건2025타경5411 진행 물건 (총 7건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.24입니다. 최저가격은 4,388,000원, 감정가는 8,569,470원이며 감정가 대비 51.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 548,500원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.20 | 8,569,470원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.01 | 6,856,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.13 | 5,485,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.24 | 4,388,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 219.73㎡(66.47평)
- 청구 금액
- 76,434,108원
- 입찰보증금
- 548,500원
- 배당요구 종기
- 2025/12/02
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역
등기 현황
9건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년8월13일 | 소유권 | 심○○ | |
| 2 | 2025년8월13일 | 소유권 | 김○○ | |
| 3 | 2025년8월13일 | 소유권 | 김○○ | |
| 4 | 2025년8월13일 | 소유권 | 김○○ | |
| 5 | 2025년8월13일 | 소유권 | 김○○ | |
| 6 | 2025년8월13일 | 소유권 | 김○○ | |
| 7 | 2025년8월13일 | 소유권 | 김○○ | |
| 8 | 2025년9월1일 | 강제경매 | (○○○ | |
| 9 | 2025년10월20일 | 압류 | 청○○ |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 단독주택
- 사용승인일
- 1953-04-15
- 승강기
- 승용 0대
- 건축면적
- 43.31㎡
- 연면적
- 43.31㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 33,700원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 13,581,100원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 봉양초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 5597m |
| 봉양중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 6706m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -48.8% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 4,388,000원 | 2,194,000원 | 10,242,268원 |
| 기준 | 4,739,040원 | 2,843,424원 | 9,947,745원 |
| 공격 | 5,090,080원 | 3,308,552원 | 9,837,518원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (33점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 9건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 48.8%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
특이사항
- 1.지분매각, 공유자 우선매신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음.
- 2.농지취득자격증명서 필요(미제출시 매수보증금 몰수) 3.지목이 답이나 현황은 매각대상 아닌 소유자 미상의 제시외건물㉠㉡ 및 비닐하우스㉢, 제시외 건물㉣㉤㉦이 소재하고 있으 며, 동측일부는 "전"으로 이용중임.(제시외 건물 및 비닐하우스의 자세한 위치, 구조 및 면적 등은 감정평가서 참조) 4.매각대상 아닌 제시외 건물…
- ㎡임.
- 5.매각대상 아닌 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립여부 불분명.
소재지
충청북도 제천시 봉양읍 학산리 350
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 4,388,000원 · 감정가 대비 51.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.24
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 548,500원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 9건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청북도 제천시 봉양읍 학산리 350 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경5411 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.24 · 최저가격 4,388,000원 · 감정가 대비 51.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.