진행유찰 3회
당진시 송악읍 임야 경매
2025타경51659서산지원 경매6계업데이트 2026.08.05 21:06
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현재 상태진행
매각기일2026.09.08
최저가격2억 185만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경51659 진행 물건 (총 7건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.08입니다. 최저가격은 201,855,000원, 감정가는 588,498,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 41,194,900원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.26 | 588,498,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.30 | 411,949,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.04 | 288,364,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.09.08 | 201,855,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 4,562.00㎡(1,380.01평)
- 청구 금액
- 426,634,463원
- 입찰보증금
- 41,194,900원
- 배당요구 종기
- 2025/11/20
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역보전산지간선도로
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 정○○ | 전입 / - / | 차임 802원 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 전대초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1145m |
| 송악중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4113m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 288,364,000원 | 144,182,000원 | 155,354,004원 |
| 기준 | 311,433,120원 | 186,859,872원 | 135,999,012원 |
| 공격 | 334,502,240원 | 217,426,456원 | 128,755,308원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (60점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 2건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
사건 문서
특이사항
- 공부상 지목은 '임야'이나, 현황은 '답 등'으로 이용중임.
- 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음
소재지
충청남도 당진시 송악읍 전대리 산25-13
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 201,855,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.08
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 41,194,900원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청남도 당진시 송악읍 전대리 산25-13 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경51659 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.08 · 최저가격 201,855,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.