진행유찰 6회
예산군 봉산면 임야 경매
2025타경15928홍성지원 경매2계업데이트 2026.10.15 16:47
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현재 상태진행
매각기일2026.11.17
최저가격234만 원
감정가 대비11.8%
동일 사건2025타경15928 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.17입니다. 최저가격은 2,347,000원, 감정가는 19,949,500원이며 감정가 대비 11.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 977,600원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.14 | 19,949,500원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.26 | 13,965,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.30 | 9,776,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.04 | 6,843,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.09.08 | 4,790,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.10.13 | 3,353,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.11.17 | 2,347,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 1,173.50㎡(354.98평)
- 청구 금액
- 91,644,122원
- 입찰보증금
- 977,600원
- 배당요구 종기
- 2025/11/03
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치보전관리지역보전산지버스정류장
등기 현황
13건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년1월9일 | 소유권 | 김OO | |
| 2 | 2024년1월18일 | 소유권 | 김OO | |
| 3 | 2025년1월9일 | 소유권 | 김OO | |
| 4 | 2024년1월18일 | 소유권 | 김OO | |
| 5 | 2025년1월9일 | 소유권 | 김OO | |
| 6 | 2024년1월18일 | 소유권 | 김OO | |
| 7 | 2025년1월9일 | 소유권 | 김OO | |
| 8 | 2024년1월18일 | 소유권 | 김OO | |
| 9 | 2025년1월9일 | 소유권 | 김OO | |
| 10 | 2024년1월18일 | 소유권 | 김OO | |
| 11 | 2025년1월9일 | 소유권 | 김OO | |
| 12 | 2024년1월18일 | 소유권 | 김OO | |
| 13 | 2025년8월14일 | 강제경매 | (OOOOOOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 제1종근린생활시설
- 사용승인일
- 1990
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 145.0㎡
- 건축면적
- 85.8㎡
- 연면적
- 85.8㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 65,700원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 6,504,300원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 봉산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 640m |
| 고덕중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2336m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -83.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 3,353,000원 | 1,676,500원 | 9,713,383원 |
| 기준 | 3,621,240원 | 2,172,744원 | 9,488,329원 |
| 공격 | 3,889,479원 | 2,528,161원 | 9,404,102원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (81점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 13건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 83.2%입니다.
사건 문서
특이사항
- 지분경매이며 공유자우선매수권행사는 1회에 한함 - 맹지임 - 연고미상의 분묘가 수기 소재하며 육안으로 확인되지 않는 분묘가 더 존재할 수 있음
소재지
충청남도 예산군 봉산면 고도리 산65
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 2,347,000원 · 감정가 대비 11.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.17
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 977,600원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 13건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청남도 예산군 봉산면 고도리 산65 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경15928 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.17 · 최저가격 2,347,000원 · 감정가 대비 11.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.