신건
제주시 아라일동 단독주택 경매
2025타경1589제주 1계업데이트 2026.07.02 14:17
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현재 상태신건
매각기일2026.05.26
최저가격10억 9,087만 원
감정가 대비100.0%
동일 사건2025타경1589 진행 물건 (총 7건)
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핵심 요약
현재 상태는 신건입니다. 매각기일은 2026.05.26입니다. 최저가격은 1,090,875,000원, 감정가는 1,090,875,000원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 입찰보증금은 101,010원입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025.08.11 | 물건종류 물건종류 단독주택 개시결정 개시결정 2025-08-11 경매구… |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 매각물건 토지·건물 일괄매각
- 토지 면적
- 토지면적 405.8㎡(122.755평) 소유자 소유자 오OO 감정가 감정가 1,090,875,000 건물면적 건물면적 182.43㎡(55.185평) 채무자 채무자 오OO 최저가…
- 건물 면적
- 건물면적 182.43㎡(55.185평) 채무자 채무자 오OO 최저가 최저가 (100%) 1,090,875,000 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자 채권자 제주축협 보증…
- 입찰보증금
- 101,010원
- 배당요구 종기
- 2025-11-12
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
- 건물 현황
- {"building_purpose": "가 '보일러실'이나 현황은 '창고'임 * 목록2. 부속건물은 공부상 용도가 '변소'이나 현황은 '창고'임 임차인 현황 말소기준일(소액) :…
- 건물 구조
- 면적 ㎡ 평 단가 (공시지가) 감정가 비고 토지 1 아라일동 6151-3 [ 대 ] 제2종일반주거지역,공장설립제한지역,제1종지구단위계획구역,건축계획심의대상구역,가축사육제한구역,하…
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 단독주택
- 사용승인일
- 1983-12-26
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 413.0㎡
- 건축면적
- 117.92㎡
- 연면적
- 139.83㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 1,253,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 508,467,400원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 아라초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 880m |
| 신성여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1540m |
| 제주여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1648m |
| 아라중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1753m |
| 제주서중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 제주중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 제주중앙여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 노형중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 534,529,000원 | 267,264,500원 | 281,144,319원 |
| 기준 | 577,291,320원 | 346,374,792원 | 245,266,732원 |
| 공격 | 620,053,640원 | 403,034,866원 | 231,839,364원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (72점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
사건 문서
특이사항
- 미납관리비: 0
소재지
제주특별자치도 제주시 아라일동 6151-3
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 신건
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,090,875,000원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.05.26
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 101,010원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
제주특별자치도 제주시 아라일동 6151-3 단독주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경1589 · 현재 상태 신건입니다.
매각기일 2026.05.26 · 최저가격 1,090,875,000원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
입찰보증금은 101,010원입니다.