제이옥션 경매컨설팅 제이옥션
유찰 1회유찰 1회

북구 호계동 대지 경매

2025타경123221울산 3계업데이트 2026.07.02 14:17
현재 상태유찰 1회
매각기일2026.05.26
최저가격3억 8,045만 원
감정가 대비70.0%

핵심 요약

현재 상태는 유찰 1회입니다. 매각기일은 2026.05.26입니다. 최저가격은 380,453,000원, 감정가는 543,504,000원이며 감정가 대비 70.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 10원입니다.

제이옥션 코멘트연결된 사건 정보 기준

울산광역시 북구 호계동 1010-9 대지 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.

사건번호 2025타경123221 · 현재 상태 유찰 1회입니다.

매각기일 2026.05.26 · 최저가격 380,453,000원 · 감정가 대비 70.0%입니다.

가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다.

매각기일·가격 이력

1회 기록
회차기일최저가격결과
12025.08.12물건종류 물건종류 대지 개시결정 개시결정 2025-08-12 경매구분…

매각대상 구성

경매 유형
매각물건 토지 매각
토지 면적
토지면적 261.3㎡(79.043평) 소유자 소유자 최OO 외 3 감정가 감정가 543,504,000 건물면적 건물면적 상대방 상대방 최영관 외 5 최저가 최저가 (70%) 38…
건물 면적
건물면적 상대방 상대방 최영관 외 5 최저가 최저가 (70%) 380,453,000 매각물건 매각물건 토지 매각 신청인 신청인 최OO 외 3 보증금 보증금 (10%) 38,045…
입찰보증금
10원
배당요구 종기
2025-11-06
경매컨설팅 상담

권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.

전화상담 1688-0976

감정평가 핵심 사실

건물 구조
면적 ㎡ 평 단가 (공시지가) 감정가 비고 토지 1 호계동 1010-9 [ 대 ] 제1종일반주거지역,도시지역,장애물제한표면구역,지구단위계획구역,가축사육제한구역,도시개발구역,상대보…

임차·점유 현황

1건
임차인점유 부분주요 일자보증금·차임
관련물건번호 ( 2 건)1 유찰 2 유찰보증 212원

사건 문서

특이사항

  • 미납관리비: 0

소재지

울산광역시 북구 호계동 1010-9

지도에서 보기

이 물건 핵심 질문

현재 진행 상태는 무엇인가요?
유찰 1회
최저가격은 얼마인가요?
380,453,000원 · 감정가 대비 70.0%
표시된 매각기일은 언제인가요?
2026.05.26
입찰보증금은 얼마인가요?
10원
임차·점유 기록은 몇 건인가요?
1건이 정리되어 있습니다.
권리분석은 어떻게 확인하나요?
말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.

함께 보는 경매 물건

전체 보기
울산 울주군 답
진행유찰 9회2025타경9192026.11.19
울산 울주군 답
울산광역시 울주군 서생면 나사리 31
683만 원
제이옥션 코멘트

1) 위치/도시지역/녹지지역/차량접근 불가능

울산 울주군 임야
진행유찰 5회2025타경129492026.12.08
울산 울주군 임야
울산광역시 울주군 상북면 양등리 산6
2,719만 원
제이옥션 코멘트

1) 위치/도시지역/농림지역/자연녹지지역/보전산지

울산 울주군 임야
진행유찰 13회2023타경1110722026.10.22
울산 울주군 임야
울산광역시 울주군 상북면 덕현리 산157-3
840만 원
제이옥션 코멘트

울산광역시 울주군 상북면 덕현리 소재 "덕현교차로" 남서측 인근에 위치/도시지역/농림지역/보전관리지역/자연녹지지역/보전산지

울산 북구 답
진행유찰 3회2025타경113032026.10.22
울산 북구 답
울산광역시 북구 달천동 401
1억 9,862만 원
제이옥션 코멘트

1) 위치/도시지역/자연녹지지역

울산 울주군 임야
진행유찰 4회2025타경7492026.10.27
울산 울주군 임야
울산광역시 울주군 웅촌면 대복리 31-32
682만 원
제이옥션 코멘트

1) 위치/도시지역/자연녹지지역/보전산지/시내버스정류장/차량 접근이 가능

울산 울주군 답
진행유찰 7회2025타경116442026.11.05
울산 울주군 답
울산광역시 울주군 상북면 궁근정리 152
4,228만 원
제이옥션 코멘트

1) 위치/자연녹지지역

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-12322(1)
물건종류대지
소재지울산광역시 북구 호계동 1010-9
감정평가액5억 4350만원
최저매각가격3억 8045만원
매각기일2026-05-26
담당법원울산
울산 북구 호계동 1010-9 대지 경매 물건 사진

2025-12322(1)

울산 북구 호계동 1010-9 대지

  • 감정가5억 4350만원
  • 최저매각가3억 8045만원 (70%)
  • 매각기일2026-05-26 · 기일 경과
  • 관할법원울산

물건 사진

  • 울산 북구 호계동 1010-9 대지 사진 2
  • 울산 북구 호계동 1010-9 대지 사진 3
  • 울산 북구 호계동 1010-9 대지 사진 4
  • 울산 북구 호계동 1010-9 대지 사진 5
  • 울산 북구 호계동 1010-9 대지 사진 6

위치 및 현장 안내

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

북구 대지 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 7건
  • 평균 낙찰가율40.7%
  • 평균 낙찰가4억 1,491만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

임차인 현황

전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.

임차인점유부분전입일보증금차임대항력
관OOOOOOOOOOOO1 유찰 2 유찰-212원-없음

전국 법원경매 네트워크 & 관련 허브

대표 종합 서비스 바로가기
전국 17개 시도 광역 경매 네트워크
용도별 특화 경매 허브
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
#북구토지경매 #호계동토지경매 #울산토지경매 #2025-12322(1) #울산지법 #토지경매권리분석 #토지경매경락잔금대출 #권리분석완료 #소액토지경매 #농지취득자격증명 #맹지탈출 #전원주택부지 #법원경매컨설팅
로컬 밸류 인텔리전스

울산광역시 북구 호계동 1010-9 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 평촌학원가🏷️ 인덕원역쿼드러플🏷️ 평촌스마트스퀘어
학군·에듀평촌 범계·귀인동 학원가 & 1기 신도시 재건축 선도지구: 서울 대치동, 목동과 함께 수도권 3대 학원가로 꼽히는 평촌 학원가와 귀인중·백영고 명문 학군, 1기 신도시 재건축 선도지구 지정으로 자산가치가 급상승 중입니다.
교통·인프라인덕원역 쿼드러플 환승 (4호선·GTX-C·월판선·인동선): 4호선에 GTX-C, 월곶판교선, 인덕원동탄선 4개 노선이 결합하는 인덕원 쿼드러플 역세권으로 수도권 남부 최고의 교통 결절점으로 도약합니다.
산업·일자리평촌 스마트스퀘어 첨단산단 & 박달 스마트밸리 복합개발: 대한전선 등 대기업과 우량 IT 기업이 입주한 평촌 스마트스퀘어와 100만 평 규모 박달스마트밸리 4차 산업 융복합 단지 조성으로 미래 성장동력을 확보했습니다.

북구 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 65건
  • 평균 낙찰가율56.6%
  • 평균 낙찰가2억 6,684만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
전국 636개 로컬 성장축 레이더 → 관할법원 입찰 가이드 →