진행유찰 2회
가평군 설악면 임야 경매
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
2025타경72121남양주지원 경매3계업데이트 2026.07.22 14:34
1 / 31실제 물건사진 31장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태진행
매각기일2026.08.25
최저가격6,882만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경72121 진행 물건 (총 3건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.25입니다. 최저가격은 68,823,000원, 감정가는 200,651,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 9,831,900원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.12 | 200,651,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.16 | 140,456,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.25 | 68,823,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 493.00㎡(149.13평)
- 청구 금액
- 108,960,220원
- 입찰보증금
- 9,831,900원
- 배당요구 종기
- 2025/10/28
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치자연녹지지역보전산지버스정류장
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 미원초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1153m |
| 미원초등학교장락분교장 | 초등학교 | 배정 초등 | 3997m |
| 설악중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 764m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 68,823,000원 | 34,411,500원 | 43,168,553원 |
| 기준 | 74,328,840원 | 44,597,304원 | 38,549,153원 |
| 공격 | 79,834,680원 | 51,892,542원 | 36,820,319원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (45점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 10건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
특이사항
- 매각대상 토지 위에 채무자 겸 소유자가 제2종근린생활시설 신축을 목적으로 신청한 건축허가신청(건축면적: 96.78㎡, 연면적: 628.77㎡)에 대해 2021.9.13.자로 건축허가가 이루어졌다는 내용의 가평군청 사실조회회신서가 제출됨.
- 매수인의 건축허가 승계 가능성 등에 대해서는 별도 확인요망
소재지
경기도 가평군 설악면 선촌리 159-4
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 68,823,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.25
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 9,831,900원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 리커버리랩 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 가평군 설악면 선촌리 159-4 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경72121 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.25 · 최저가격 68,823,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.