매각유찰 4회
서구 공촌동 아파트 경매
매각 종료 · 2026.10.02 매각기일에 낙찰가 1억 3,796만 원(감정가 대비 73%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경511442인천 경매27계업데이트 2026.10.05 00:27
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.02
낙찰가1억 3,796만 원
감정가 대비73%
동일 사건2025타경511442 진행 물건 (총 3건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.02입니다. 최저가격은 132,300,000원, 감정가는 189,000,000원이며 감정가 대비 70.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 9,261,000원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.15 | 189,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.18 | 132,300,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.24 | 92,610,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.24 | 64,827,000원 | 변경 |
| 5차 | 2026.08.26 | 189,000,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.10.02 | 132,300,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 16.11㎡(4.87평)
- 건물 면적
- 46.90㎡(14.19평)
- 청구 금액
- 205,000,000원
- 입찰보증금
- 9,261,000원
- 배당요구 종기
- 2025/11/03
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제2종일반주거지역지구단위계획구역버스정류장주차장지하철차량 접근이 가능철근콘크리트구조도시가스
임차·점유 현황
4건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김OO | 전입 2024.11.25. | ||
| 조OO | 전부 | 전입 2021.5.21. / 확정 2021.4.27. | 보증 205,000,000원 |
| 주OOO | 전부 | 전입 2021.5.21. / 확정 2021.4.27. / 배당 2025.11.3. | 보증 205,000,000원 |
| 최OO | 전입 2024.11.25. |
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019년6월10일 | 소유권 | 신OO | |
| 2 | 2022년11월25일 | 약정/금지사항/환매특약 | ||
| 3 | 2023년7월4일 | 임차권설정 | 조OO | 205,000,000원 |
| 4 | 2025년8월8일 | 강제경매 | 주OOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 인천공촌초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 333m |
| 서곶중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1072m |
| 간재울중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1378m |
| 검암중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1766m |
| 인천루원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 마전중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 인천이음중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 가정여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 92,610,000원 | 46,305,000원 | 55,323,709원 |
| 기준 | 100,018,800원 | 60,011,280원 | 49,107,726원 |
| 공격 | 107,427,600원 | 69,827,940원 | 46,781,363원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (56점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 2건 있습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
소재지
인천광역시 서구 공촌동 309-2 미우해드리움 101동 14층1404호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 132,300,000원 · 감정가 대비 70.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.02
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 9,261,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
인천광역시 서구 공촌동 309-2 미우해드리움 101동 14층1404호 아파트 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경511442 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.02 · 최저가격 132,300,000원 · 감정가 대비 70.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.