매각유찰 2회
고양시 일산동구 다세대(빌라) 경매
매각 종료 · 2026.10.01 매각기일에 낙찰가 8,820만 원(감정가 대비 49%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경63872고양지원 경매14계업데이트 2026.10.02 00:09
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.01
낙찰가8,820만 원
감정가 대비49%
동일 사건2025타경63872 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.01입니다. 최저가격은 88,200,000원, 감정가는 180,000,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 8,820,000원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.09 | 180,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.14 | 126,000,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.18 | 88,200,000원 | 매각 |
| 4차 | 2026.10.01 | 88,200,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 63.10㎡(19.09평)
- 건물 면적
- 57.17㎡(17.29평)
- 청구 금액
- 50,119,693원
- 입찰보증금
- 8,820,000원
- 배당요구 종기
- 2025/10/30
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역계획관리지역노선버스 정류장철근콘크리트구조
등기 현황
7건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2016년9월30일 | 소유권 | 유OO | |
| 2 | 2016년9월30일 | 근저당권 | (OOOOOO | 48,000,000원 |
| 3 | 2024년10월25일 | 근저당권 | 이OO | 58,500,000원 |
| 4 | 2024년10월25일 | 전세권 | 이OO | 5,000,000원 |
| 5 | 2025년4월17일 | 가압류 | 산OOOOOO | 8,973,323원 |
| 6 | 2025년8월7일 | 임의경매 | 이OO | |
| 7 | 2025년12월4일 | 압류 | 국 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 아젤리아3차
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2016-09-09
- 승강기
- 승용 1대
- 건축면적
- 194.53㎡
- 연면적
- 625.39㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 646,100원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 1,041,513,200원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 106,641,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 성석초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1867m |
| 고봉초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1974m |
| 중산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2435m |
| 안곡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 중산고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 1894m |
| 일산동고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 2435m |
| 풍동고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 저동고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 4,988,200,000원 | 2,494,100,000원 | 2,556,970,200원 |
| 기준 | 5,387,256,000원 | 3,232,353,600원 | 2,222,162,216원 |
| 공격 | 5,786,312,000원 | 3,761,102,800원 | 2,096,858,632원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (28점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
소재지
경기도 고양시 일산동구 성석동 1227-189 아젤리아3차 2동 4층401호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 88,200,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.01
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 8,820,000원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 7건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 고양시 일산동구 성석동 1227-189 아젤리아3차 2동 4층401호 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경63872 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.01 · 최저가격 88,200,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.