신건
광산구 쌍암동 도시형생활주택 경매
2025타경34049광주 5계업데이트 2026.07.19 17:44
1 / 10실제 물건사진 10장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태신건
매각기일2026.05.27
최저가격5,250만 원
감정가 대비100.0%
동일 사건2025타경34049 진행 물건 (총 6건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 신건입니다. 매각기일은 2026.05.27입니다. 최저가격은 52,500,000원, 감정가는 52,500,000원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 입찰보증금은 5,250,000원입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025.10.21 | 물건종류 물건종류 도시형생활주택 개시결정 개시결정 2025-10-21… |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 매각물건 토지·건물 일괄매각
- 토지 면적
- 대지권 5.6797㎡(1.718평) 소유자 소유자 도휘(주) 감정가 감정가 52,500,000 건물면적 건물면적 19.89㎡(6.017평) 채무자 채무자 도휘(주) 최저가 최저가…
- 건물 면적
- 건물면적 19.89㎡(6.017평) 채무자 채무자 도휘(주) 최저가 최저가 (100%) 52,500,000 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자 채권자 조OO 보증금 보증…
- 입찰보증금
- 5,250,000원
- 배당요구 종기
- 2026-01-16
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
- 건물 현황
- {"building_purpose": "는 도시형생활시설, 근린생활시설임. * 대지권의 목적인 3필 토지는 중로에 접하고, 출입도로 상태 양호함. * 급,배수설비, 난방설비, 위…
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 조OO | 있음 | 전입 2021-10-01 / 확정 2021-09-09 / 배당 2025-11-06 | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 고촌초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 521m |
| 김포신곡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 868m |
| 고촌중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 962m |
| 향산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2985m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 82,600,000원 | 41,300,000원 | 50,208,600원 |
| 기준 | 89,208,000원 | 53,524,800원 | 44,664,488원 |
| 공격 | 95,816,000원 | 62,280,400원 | 42,589,576원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (18점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 2건 있습니다.
사건 문서
특이사항
- 미납관리비: 0
소재지
광주광역시 광산구 쌍암동 694-70 첨단도휘에드가2차 4층410호 외 2필지
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 신건
- 최저가격은 얼마인가요?
- 52,500,000원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.05.27
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 5,250,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
광주광역시 광산구 쌍암동 694-70 첨단도휘에드가2차 4층410호 외 2필지 도시형생활주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경34049 · 현재 상태 신건입니다.
매각기일 2026.05.27 · 최저가격 52,500,000원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
입찰보증금은 5,250,000원입니다.