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유찰 2회유찰 2회

수원시 팔달구 오피스텔(상업) 경매

2025타경1537수원 11계업데이트 2026.07.02 14:17
현재 상태유찰 2회
매각기일2026.06.23
최저가격1억 5,925만 원
감정가 대비49.0%

동일 사건2025타경1537 진행 물건 (총 6건)

현재: 물건 1번

본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.

  • [물건 1]오피스텔매각
    경기도 수원시 팔달구 인계동 1040 엘리시아아이티타워 11층1102호
    최저가 78,032,000원
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  • [물건 1]근린상가진행
    제주특별자치도 서귀포시 대정읍 보성리 2477 이노에듀파크 1층105호
    최저가 326,830,000원
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  • [물건 1]상가,오피스텔,근린시설진행중
    경기도 수원시 팔달구 인계동 1040 엘리시아아이티타워 11층1102호
    최저가 111,475,000원
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  • [물건 1]상가,오피스텔,근린시설진행중
    제주특별자치도 서귀포시 대정읍 보성리 2477 이노에듀파크 1층105호
    최저가 326,830,000원
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  • [물건 1]다세대진행중
    인천광역시 서구 심곡동 334-4 에이동 4층402호
    최저가 85,400,000원
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핵심 요약

현재 상태는 유찰 2회입니다. 매각기일은 2026.06.23입니다. 최저가격은 159,250,000원, 감정가는 325,000,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 1,010원입니다.

제이옥션 코멘트연결된 사건 정보 기준

경기도 수원시 팔달구 인계동 1040 엘리시아아이티타워 11층1102호 외 2필지 오피스텔(상업) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.

사건번호 2025타경1537 · 현재 상태 유찰 2회입니다.

매각기일 2026.06.23 · 최저가격 159,250,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.

가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.

매각기일·가격 이력

1회 기록
회차기일최저가격결과
12025.08.04물건종류 물건종류 오피스텔(상업) 개시결정 개시결정 2025-08-04…

매각대상 구성

경매 유형
매각물건 토지·건물 일괄매각
토지 면적
대지권 6.05㎡(1.83평) 소유자 소유자 윤OO 감정가 감정가 325,000,000 건물면적 건물면적 37.16㎡(11.241평) 채무자 채무자 윤OO 최저가 최저가 (49%…
건물 면적
건물면적 37.16㎡(11.241평) 채무자 채무자 윤OO 최저가 최저가 (49%) 159,250,000 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자 채권자 농협자산관리회사 보증…
입찰보증금
1,010원
배당요구 종기
2025-10-14
경매컨설팅 상담

권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.

전화상담 1688-0976

사건 문서

특이사항

  • 미납관리비: 0

소재지

경기도 수원시 팔달구 인계동 1040 엘리시아아이티타워 11층1102호 외 2필지

지도에서 보기

이 물건 핵심 질문

현재 진행 상태는 무엇인가요?
유찰 2회
최저가격은 얼마인가요?
159,250,000원 · 감정가 대비 49.0%
표시된 매각기일은 언제인가요?
2026.06.23
입찰보증금은 얼마인가요?
1,010원
권리분석은 어떻게 확인하나요?
말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.

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2억 6,480만 원
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1) 위치/일반상업지역/간선도로/철근콘크리트구조

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경기도 고양시 덕양구 원흥동 727 휴로스센트럴 302 5층501호
1,663만 원
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1) 위치/도시지역/일반상업지역/지구단위계획구역/노선버스정류장/제반차량의 출입/철근콘크리트구조

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2,800만 원
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1) 위치/준주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/차량출입 용이/철근콘크리트구조/지역난방

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1,647만 원
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1) 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트조/슬래브지붕/개별난방

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경기 김포시 아파트형공장
경기도 김포시 구래동 6871-12 디원시티 시그니처 지식산업센터 7층749호
3,680만 원
제이옥션 코멘트

1) 위치/도시지역/준주거지역/제1종지구단위계획구역/시내버스정류장/지하철/철근콘크리트구조

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-1537
물건종류오피스텔(상업)
소재지경기도 수원시 팔달구 인계동 1040 엘리시아아이티타워 11층1102호 외 2필지
감정평가액3억 2500만원
최저매각가격1억 5925만원
매각기일2026-06-23
담당법원수원
경기 수원시 팔달구 인계동 1040 엘리시아아이티타워 11층1102호 외 오피스텔(상업) 경매 물건 사진

2025-1537

경기 수원시 팔달구 인계동 1040 엘리시아아이티타워 11층1102호 외 2필지 오피스텔(상업)

  • 감정가3억 2500만원
  • 최저매각가1억 5925만원 (49%)
  • 매각기일2026-06-23 · 기일 경과
  • 관할법원수원

물건 사진

  • 경기 수원시 팔달구 인계동 1040 엘리시아아이티타워  오피스텔(상업) 사진 2
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수원시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 922건
  • 평균 낙찰가율59.9%
  • 평균 낙찰가2억 121만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

  • 배정 중학수원원일중학교
  • 배정 중학매원중학교 (1285m)
  • 배정 중학동성중학교
  • 배정 중학산남중학교
  • 배정 중학원천중학교
  • 배정 중학창용중학교

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)

취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.

입찰 성향예상 입찰가대출 가능액필요 현금(자기자본)
보수1억 5925만원7962만원8937만원
기준1억 7199만원1억 319만원7868만원
공격1억 8473만원1억 2007만원7468만원

AI 물건 위험도 진단

R1 등급 (18점)

수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.

  • 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
  • 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.

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📡 네트워크 교차 검증 데이터
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수원시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 922건
  • 평균 낙찰가율59.9%
  • 평균 낙찰가2억 121만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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