진행유찰 2회
서귀포시 대정읍 근린상가 경매
2025타경1537제주지방법원 경매6계업데이트 2026.07.29 22:10
1 / 14실제 물건사진 14장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태진행
매각기일2026.09.01
최저가격3억 2,683만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경1537 진행 물건 (총 6건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.01입니다. 최저가격은 326,830,000원, 감정가는 667,000,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 46,690,000원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.16 | 667,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.28 | 466,900,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.09.01 | 326,830,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 56.33㎡(17.04평)
- 건물 면적
- 66.00㎡(19.97평)
- 청구 금액
- 360,262,105원
- 입찰보증금
- 46,690,000원
- 배당요구 종기
- 2025/11/03
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제1종일반주거지역제2종지구단위계획구역버스정류장차량접근이 가능주차장철근콘크리트구조슬래브지붕
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 공○ | 본호전부분 | 전입 2018.09.21 / 미상 / 2025.… | 보증 15,000,000원 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 매여울초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 754m |
| 매원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1285m |
| 수원원일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 동성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 산남중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 원천중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 창용중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 동수원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 159,250,000원 | 79,625,000원 | 89,376,750원 |
| 기준 | 171,990,000원 | 103,194,000원 | 78,687,890원 |
| 공격 | 184,730,000원 | 120,074,500원 | 74,687,529원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (18점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
특이사항
- 본건의 인접한 호수인 제1층 제 106호(제3자소유)와 일체로 이용중임.
소재지
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 보성리 2477 이노에듀파크 1층105호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 326,830,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.01
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 46,690,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 보성리 2477 이노에듀파크 1층105호 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경1537 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.01 · 최저가격 326,830,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.