유찰유찰 5회
포천시 군내면 아파트형공장 경매
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2025타경72853의정부지방법원 경매2계업데이트 2026.08.20 08:48
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현재 상태유찰
매각기일2026.07.28
최저가격7,271만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경72853 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.07.28입니다. 최저가격은 72,716,000원, 감정가는 212,000,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 10,388,000원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.03 | 212,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.07 | 148,400,000원 | 변경 |
| 3차 | 2026.04.07 | 212,000,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.05.19 | 148,400,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.06.23 | 103,880,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.07.28 | 72,716,000원 | 유찰 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 20.83㎡(6.30평)
- 건물 면적
- 48.09㎡(14.55평)
- 청구 금액
- 80,000,000원
- 입찰보증금
- 10,388,000원
- 배당요구 종기
- 2025/10/17
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역준공업지역지구단위계획구역버스정류장차량의 접근이 가능철근콘크리트구조
등기 현황
7건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023년12월29일 | 소유권 | 설○○ | |
| 2 | 2023년12월29일 | 근저당권 | (○○○ | 96,000,000원 |
| 3 | 2024년8월30일 | 압류 | ○ | |
| 4 | 2025년2월25일 | 압류 | 용○○ | |
| 5 | 2025년2월26일 | 가압류 | 신○○○ | 30,400,000원 |
| 6 | 2025년7월29일 | 임의경매 | 에○○○ | |
| 7 | 2025년12월16일 | 압류 | 포○○ |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 유암초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1904m |
| 포천여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2517m |
| 포천중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2660m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 72,716,000원 | 36,358,000원 | 45,157,876원 |
| 기준 | 78,533,280원 | 47,119,968원 | 40,277,178원 |
| 공격 | 84,350,560원 | 54,827,864원 | 38,450,552원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (30점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 4회입니다.
사건 문서
특이사항
- 공장(지식산업센터)으로 이용중이며 입주조건은 별도확인요함
소재지
경기도 포천시 군내면 용정리 479-1 포천웰플렉스용정산단 4층 423호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 72,716,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.07.28
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 10,388,000원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 7건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 포천시 군내면 용정리 479-1 포천웰플렉스용정산단 4층 423호 아파트형공장 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경72853 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.07.28 · 최저가격 72,716,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.