진행유찰 3회
김해시 화목동 답 경매
2025타경617창원지방법원 경매2계업데이트 2026.08.13 20:31
1 / 29실제 물건사진 29장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태진행
매각기일2026.09.30
최저가격3억 2,138만 원
감정가 대비29.2%
동일 사건2025타경617 진행 물건 (총 41건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
- 이 물건 보기 →[물건 1]다세대(빌라)진행최저가 9,965,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]창고변경최저가 455,118,370원
- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트매각최저가 593,600,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전매각최저가 1,036,925,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]답매각최저가 46,408,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]다세대(빌라)매각최저가 63,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 902,394,600원
- 이 물건 보기 →[물건 1]연립주택,다세대,빌라진행중최저가 20,336,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 650,169,100원
- 이 물건 보기 →[물건 1]대지,임야,전답진행중최저가 1,481,321,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]임야진행중최저가 1,103,445,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 902,394,600원
- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트진행중최저가 742,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 650,169,100원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 650,169,100원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 902,394,600원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 66,297,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]대지,임야,전답진행중최저가 1,481,321,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]연립주택,다세대,빌라진행중최저가 90,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 1,227,678,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]대지,임야,전답진행중최저가 1,481,321,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 902,394,600원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 902,394,600원
- 이 물건 보기 →[물건 1]자동차진행중최저가 23,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 175,731,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]대지,임야,전답진행중최저가 1,481,321,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 175,731,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 902,394,600원
- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트유찰 1회최저가 593,600,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전신건최저가 1,481,321,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린생활시설유찰 2회최저가 455,118,370원
- 이 물건 보기 →[물건 1]다세대주택유찰 4회최저가 29,052,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]답신건최저가 936,970,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물변경최저가 455,118,370원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물허가최저가 593,600,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물변경최저가 455,118,370원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물허가최저가 593,600,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물변경최저가 455,118,370원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물허가최저가 593,600,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]임야진행중최저가 113,500,000원
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.30입니다. 최저가격은 321,381,000원, 감정가는 1,102,318,800원이며 감정가 대비 29.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 65,587,900원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.20 | 936,970,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.08 | 655,879,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.12 | 459,115,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.09.30 | 321,381,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 4,965.40㎡(1,502.03평)
- 청구 금액
- 777,624,833원
- 입찰보증금
- 65,587,900원
- 배당요구 종기
- 2025/10/30
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역자연녹지지역개발제한구역버스정류장
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 113,500,000원 | 56,750,000원 | 65,998,500원 |
| 기준 | 122,580,000원 | 73,548,000원 | 58,380,380원 |
| 공격 | 131,659,999원 | 85,578,999원 | 55,529,259원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 농지취득자격증명 필요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음).
- 제시외 건물 제외.
- 최저매각가격은 제시외 건물을 감안한 가격 임.
- 2025.9.8.자 칠산서부동 사실조회회신서에 '공부지목: 답, 실제지목: 전' 으로 기재되어 있음.
소재지
경상남도 김해시 화목동 201-2
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 321,381,000원 · 감정가 대비 29.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.30
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 65,587,900원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 김해시 화목동 201-2 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경617 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.30 · 최저가격 321,381,000원 · 감정가 대비 29.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.