진행유찰 5회
순천시 승주읍 임야 경매
2025타경51796순천지원 경매7계업데이트 2026.09.09 16:47
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현재 상태진행
매각기일2026.11.02
최저가격5,186만 원
감정가 대비28.7%
동일 사건2025타경51796 진행 물건 (총 12건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.02입니다. 최저가격은 51,862,400원, 감정가는 180,882,000원이며 감정가 대비 28.7%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 8,103,500원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.16 | 180,882,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.27 | 126,617,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.08 | 101,294,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.27 | 81,035,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.09.07 | 64,828,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.11.02 | 51,862,400원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 공유물분할을위한경매
- 토지 면적
- 139,140.00㎡(42,089.85평)
- 입찰보증금
- 8,103,500원
- 배당요구 종기
- 2025/10/22
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역차량 접근이 가능
등기 현황
6건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024년7월11일 | 소유권 | (OOOOOO | |
| 2 | 2016년11월1일 | 소유권 | 정OO | |
| 3 | 2016년11월1일 | 소유권 | 정OO | |
| 4 | 2024년7월11일 | 소유권 | 농OOOOOOOOOO | |
| 5 | 2024년8월7일 | 가등기 | 황OO | |
| 6 | 2025년7월28일 | 임의경매 | 농OOOOOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 승주초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 5733m |
| 순천승주중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 5627m |
| 순천매산여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 순천팔마고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 순천여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 순천고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 순천효천고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 순천금당고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -64.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 64,828,000원 | 32,414,000원 | 41,127,108원 |
| 기준 | 70,014,240원 | 42,008,544원 | 36,775,852원 |
| 공격 | 75,200,480원 | 48,880,312원 | 35,147,373원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (18점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 64.2%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 4회입니다.
사건 문서
소재지
전라남도 순천시 승주읍 도정리 산263
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 51,862,400원 · 감정가 대비 28.7%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.02
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 8,103,500원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 순천시 승주읍 도정리 산263 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경51796 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.02 · 최저가격 51,862,400원 · 감정가 대비 28.7%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.