신건
하동군 화개면 답 경매
2025타경827진주 6계업데이트 2026.07.02 14:17
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현재 상태신건
매각기일2026.05.18
최저가격2억 5,408만 원
감정가 대비100.0%
동일 사건2025타경827 진행 물건 (총 32건)
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- 이 물건 보기 →[물건 2]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 704,130,000원
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- 이 물건 보기 →[물건 3]기타진행중최저가 422,524,000원
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핵심 요약
현재 상태는 신건입니다. 매각기일은 2026.05.18입니다. 최저가격은 254,085,000원, 감정가는 254,085,000원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 입찰보증금은 10원입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025.07.14 | 물건종류 물건종류 답 개시결정 개시결정 2025-07-14 경매구분 경… |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 매각물건 토지 매각
- 토지 면적
- 토지면적 1738㎡(525.745평) 소유자 소유자 김OO 감정가 감정가 254,085,000 건물면적 건물면적 채무자 채무자 김OO 최저가 최저가 (70%) 177,860,00…
- 건물 면적
- 건물면적 채무자 채무자 김OO 최저가 최저가 (70%) 177,860,000 매각물건 매각물건 토지 매각 채권자 채권자 화개악양농협 보증금 보증금 (10%) 17,786,000…
- 청구 금액
- 200,308,811원
- 입찰보증금
- 10원
- 배당요구 종기
- 2025-10-10
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
- 건물 구조
- 면적 ㎡ 평 단가 (공시지가) 감정가 비고 토지 1 탑리 150-1 [ 답 ] 계획관리지역,공장설립승인지역,가축사육제한구역 393㎡ (118.883평) 140,000원 (27,4…
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 봉무동 1542-8 제1종근린생활시설(이종명)
- 주용도
- 제1종근린생활시설
- 사용승인일
- 2012-04-04
- 승강기
- 승용 1대
- 대지면적
- 1350.5㎡
- 건축면적
- 814.31㎡
- 연면적
- 1604.69㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 2,351,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 3,175,025,500원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 대구해서초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 671m |
| 영신중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 823m |
| 입석중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 신아중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 공산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 대구팔공중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 신기중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 청구중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1,036,000,000원 | 518,000,000원 | 537,396,000원 |
| 기준 | 1,118,880,000원 | 671,328,000원 | 467,859,680원 |
| 공격 | 1,201,760,000원 | 781,144,000원 | 441,835,360원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
특이사항
- 미납관리비: 0
소재지
경상남도 하동군 화개면 탑리 150-1 외 2필지
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 신건
- 최저가격은 얼마인가요?
- 254,085,000원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.05.18
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 10원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 하동군 화개면 탑리 150-1 외 2필지 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경827 · 현재 상태 신건입니다.
매각기일 2026.05.18 · 최저가격 254,085,000원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
입찰보증금은 10원입니다.