매각유찰 1회
창원시 성산구 근린상가 경매
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매각 종료 · 2026.07.08 매각기일에 낙찰가 3억 5,561만 원(감정가 대비 70%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경11811창원지방법원 경매2계업데이트 2026.07.23 14:09
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.07.08
낙찰가3억 5,561만 원
감정가 대비70%
동일 사건2025타경11811 진행 물건 (총 26건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]다세대주택유찰 2회최저가 184,320,000원
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.07.08입니다. 최저가격은 355,600,000원, 감정가는 508,000,000원이며 감정가 대비 70.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 35,560,000원입니다.
매각기일·가격 이력
2회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.20 | 508,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.08 | 355,600,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 266.40㎡(80.59평)
- 건물 면적
- 864.59㎡(261.54평)
- 청구 금액
- 322,540,000원
- 입찰보증금
- 35,560,000원
- 배당요구 종기
- 2025/10/20
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치중심상업지역지구단위계획구역철근콘크리트조슬래브지붕
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 주○○○ | 809㎡ | 전입 2021.06.14. / 미상 / |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 아산북수초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1346m |
| 아산배방중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1773m |
| 모산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2783m |
| 배방고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 2007m |
| 이순신고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 3173m |
| 설화고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 3533m |
| 아산충무고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 온양한올고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 200,466,000원 | 100,233,000원 | 110,438,126원 |
| 기준 | 216,503,280원 | 129,901,968원 | 96,982,848원 |
| 공격 | 232,540,559원 | 151,151,363원 | 91,947,142원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (32점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 현황조사서 상 내부에 비품이 다수 소재하며, 2025.7.24. 기준 관리비 111,571,900원이 미납된 것으로 확인 됨.
- 전기는 요금미 납으로 단전 상태임.
소재지
경상남도 창원시 성산구 중앙동 97-1 올림픽상가 지하2층2호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 355,600,000원 · 감정가 대비 70.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.07.08
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 35,560,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 창원시 성산구 중앙동 97-1 올림픽상가 지하2층2호 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경11811 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.07.08 · 최저가격 355,600,000원 · 감정가 대비 70.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다.