매각유찰 2회
순천시 가곡동 아파트 경매
매각 종료 · 2026.07.20 매각기일에 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경533순천지원 경매2계업데이트 2026.07.22 15:09
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.07.20
최저가격3,192만 원
감정가 대비56.0%
동일 사건2025타경533 진행 물건 (총 65건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.07.20입니다. 최저가격은 31,920,000원, 감정가는 57,000,000원이며 감정가 대비 56.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 3,192,000원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.20 | 57,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.01 | 39,900,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.20 | 31,920,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 18.59㎡(5.62평)
- 건물 면적
- 49.77㎡(15.06평)
- 청구 금액
- 21,534,067원
- 입찰보증금
- 3,192,000원
- 배당요구 종기
- 2025/10/13
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제1종일반주거지역제2종일반주거지역버스정류장슬래브지붕철근콘크리트 벽식조
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김○○ | 미상 | 전입 2014.07.10. / 미상 / |
등기 현황
3건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2016년4월20일 | 소유권 | 박○○ | |
| 2 | 2022년8월1일 | 근저당권 | 광○○○ | 24,000,000원 |
| 3 | 2025년7월18일 | 임의경매 | 광○○○ |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 일운초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2433m |
| 지세포중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2259m |
| 거제고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 5542m |
| 거제상문고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 6973m |
| 해성고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 7325m |
| 거제옥포고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 거제중앙고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 연초고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 2,436,481,000원 | 1,218,240,500원 | 1,253,041,791원 |
| 기준 | 2,631,399,480원 | 1,578,839,688원 | 1,089,505,186원 |
| 공격 | 2,826,317,960원 | 1,837,106,674원 | 1,028,300,783원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (36점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 4회입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 2025년 8월 기준 미납관리비 531,280원 있음
- 미납관리비: 531,280
소재지
전라남도 순천시 가곡동 646 가곡신영아파트 102동 4층401호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 31,920,000원 · 감정가 대비 56.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.07.20
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 3,192,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 순천시 가곡동 646 가곡신영아파트 102동 4층401호 아파트 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경533 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.07.20 · 최저가격 31,920,000원 · 감정가 대비 56.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.