신건
함안군 칠원읍 공장 경매
2025타경268마산 2계업데이트 2026.07.02 14:17
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현재 상태신건
매각기일2026.05.21
최저가격22억 8,934만 원
감정가 대비100.0%
동일 사건2025타경268 진행 물건 (총 11건)
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핵심 요약
현재 상태는 신건입니다. 매각기일은 2026.05.21입니다. 최저가격은 2,289,344,900원, 감정가는 2,289,344,900원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 입찰보증금은 10원입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025.07.10 | 물건종류 물건종류 공장 개시결정 개시결정 2025-07-10 경매구분… |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 매각물건 토지·건물 일괄매각
- 토지 면적
- 토지면적 4517㎡(1366.393평) 소유자 소유자 (주)목원 감정가 감정가 2,289,344,900 건물면적 건물면적 1240.42㎡(375.227평) 채무자 채무자 (주)목…
- 건물 면적
- 건물면적 1240.42㎡(375.227평) 채무자 채무자 (주)목원 최저가 최저가 (70%) 1,602,541,000 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자 채권자 동부산농…
- 청구 금액
- 9,223,372,036,854,775,808원
- 입찰보증금
- 10원
- 배당요구 종기
- 2025-10-10
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
- 건물 현황
- {"building_purpose": "실 컨테이너조 49㎡ (14.823평) 매각포함 기계기구 기계기구 19,437,000원 감정가 합계"}
- 건물 구조
- 면적 ㎡ 평 단가 (공시지가) 감정가 비고 토지 1 운서리 1023 [ 공장용지 ] 계획관리지역,배출시설설치제한지역,가축사육제한구역,성장관리계획구역 3412㎡ (1032.13평)…
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 주식회사 동훈테크(공동대표:유성호, 유상철) | 있음 | 전입 2021-03-19 / 확정 2021-03-19 / 배당 2021-03-19 | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 구성초등학교(폐교) | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 지품천중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 40,296,000원 | 20,148,000원 | 28,591,256원 |
| 기준 | 43,519,680원 | 26,111,808원 | 25,886,588원 |
| 공격 | 46,743,360원 | 30,383,184원 | 24,874,352원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (58점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
특이사항
- 미납관리비: 0
소재지
경상남도 함안군 칠원읍 운서리 1023 외 2필지
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 신건
- 최저가격은 얼마인가요?
- 2,289,344,900원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.05.21
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 10원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 함안군 칠원읍 운서리 1023 외 2필지 공장 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경268 · 현재 상태 신건입니다.
매각기일 2026.05.21 · 최저가격 2,289,344,900원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
입찰보증금은 10원입니다.