진행유찰 8회
아산시 둔포면 아파트 경매
2025타경12016천안지원 경매4계업데이트 2026.10.21 16:46
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현재 상태진행
매각기일2026.11.23
최저가격1,279만 원
감정가 대비5.8%
동일 사건2025타경12016 진행 물건 (총 8건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.23입니다. 최저가격은 12,798,000원, 감정가는 222,000,000원이며 감정가 대비 5.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 1,828,300원입니다.
매각기일·가격 이력
10회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.11.17 | 222,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.12.22 | 155,400,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.01.26 | 108,780,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.03.09 | 76,146,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.04.13 | 53,302,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.05.18 | 37,311,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.06.22 | 26,118,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.07.27 | 18,283,000원 | 매각 |
| 9차 | 2026.10.19 | 18,283,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.11.23 | 12,798,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 청산을위한형식적경매
- 토지 면적
- 44.51㎡(13.46평)
- 건물 면적
- 65.97㎡(19.96평)
- 입찰보증금
- 1,828,300원
- 배당요구 종기
- 2025/10/10
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제2종일반주거지역지구단위계획구역차량의 접근이 가능철근콘크리트구조경사지붕방3욕실2
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 조OO | 전부 | 전입 2020.01.20. / 확정 2020.01.31. / 배당 2025.7.21. | 보증 200,000,000원 |
등기 현황
3건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019년1월11일 | 소유권 | 송OO | |
| 2 | 2024년6월27일 | 가압류 | 케OOOOOOOOO | 10,378,445원 |
| 3 | 2025년7월9일 | 임의경매 | 파OOOOOOOOOOOOOOOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 아산테크노밸리 이지더원 8단지
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2017-12-05
- 승강기
- 승용 0대
- 건축면적
- 322.2904㎡
- 연면적
- 3615.5225㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 790,700원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 39,649,809,640원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 140,546,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 염작초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 523m |
| 아산테크노중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 721m |
| 둔포중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1247m |
| 아산충무고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 894m |
| 배방고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 온양한올고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 온양고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 온양여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -91.8% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 18,283,000원 | 9,141,500원 | 17,342,613원 |
| 기준 | 19,745,640원 | 11,847,384원 | 16,115,458원 |
| 공격 | 21,208,280원 | 13,785,382원 | 15,656,189원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (68점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 91.8%입니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 매수인에게 대항할 수 있는 임차인(최후 임대차보증금 2억원, 전입일자 2020.01.20. 최초확정일자 2020.01.31.)이 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
- 2. 2024.06.27. 접수제43020호 케이비캐피탈 주식회사 명의의 가압류는 파산선고로 실효됨.
소재지
충청남도 아산시 둔포면 석곡리 1805 아산테크노밸리이지더원8단지 810동 1층102호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 12,798,000원 · 감정가 대비 5.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.23
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,828,300원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청남도 아산시 둔포면 석곡리 1805 아산테크노밸리이지더원8단지 810동 1층102호 아파트 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경12016 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.23 · 최저가격 12,798,000원 · 감정가 대비 5.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다.