진행유찰 3회
통영시 도천동 임야 경매
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2025타경21626통영지원 경매6계업데이트 2026.08.11 20:48
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현재 상태진행
매각기일2026.09.14
최저가격2,421만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경21626 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.14입니다. 최저가격은 24,219,000원, 감정가는 70,610,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 3,459,900원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.20 | 70,610,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.01 | 49,427,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.10 | 34,599,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.09.14 | 24,219,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 307.00㎡(92.87평)
- 청구 금액
- 19,638,139원
- 입찰보증금
- 3,459,900원
- 배당요구 종기
- 2025/09/22
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제2종일반주거지역보전산지
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2003년9월18일 | 소유권 | 여○○ | |
| 2 | 2014년2월25일 | 근저당권 | 진○○○ | 110,000,000원 |
| 3 | 2014년2월25일 | 지상권 | 진○○○ | |
| 4 | 2025년7월10일 | 임의경매 | 진○○○ | |
| 5 | 2025년8월28일 | 가압류 | 하○○○ | 29,717,637원 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 두룡초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 144m |
| 통영여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 272m |
| 충무중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1274m |
| 충무여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1282m |
| 통영중앙중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 통영중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 동원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 충렬여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 34,599,000원 | 17,299,500원 | 25,680,089원 |
| 기준 | 37,366,920원 | 22,420,152원 | 23,357,804원 |
| 공격 | 40,134,840원 | 26,087,646원 | 22,488,677원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (25점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 12건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
사건 문서
특이사항
- 지적경계가 불분명한 바, 명확한 경계확정은 측량 요함
소재지
경상남도 통영시 도천동 894
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 24,219,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.14
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 3,459,900원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 법원경매 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 통영시 도천동 894 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경21626 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.14 · 최저가격 24,219,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.