진행유찰 3회
금정구 금사동 다세대(빌라) 경매
2025타경22254부산지방법원 경매3계업데이트 2026.08.06 20:46
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현재 상태진행
매각기일2026.09.09
최저가격620만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경22254 진행 물건 (총 6건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.09입니다. 최저가격은 6,208,000원, 감정가는 18,100,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 886,900원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.06 | 18,100,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.10 | 12,670,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.05 | 8,869,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.09.09 | 6,208,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 11.23㎡(3.40평)
- 건물 면적
- 15.00㎡(4.54평)
- 청구 금액
- 18,987,904원
- 입찰보증금
- 886,900원
- 배당요구 종기
- 2025/09/22
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치준공업지역마을버스 정류장슬래브지붕도시가스개별난방
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 동부초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 6123m |
| 동부중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 6300m |
| 거제제일고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 10256m |
| 거제상문고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 10401m |
| 거제옥포고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 거제중앙고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 연초고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 거제고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 226,076,000원 | 113,038,000원 | 123,524,836원 |
| 기준 | 244,162,080원 | 146,497,248원 | 108,350,614원 |
| 공격 | 262,248,159원 | 170,461,303원 | 102,671,585원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (32점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 제시외 건물 포함 - 지분매각으로 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수 신고 후 매각기일까지 매수보증금 을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음)
소재지
부산광역시 금정구 금사동 69-17 3층 302호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 6,208,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.09
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 886,900원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
부산광역시 금정구 금사동 69-17 3층 302호 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경22254 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.09 · 최저가격 6,208,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.