신건
서귀포시 성산읍 숙박시설 경매
2025타경8330제주 1계업데이트 2026.07.02 14:17
1 / 28실제 물건사진 28장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태신건
매각기일2026.05.26
최저가격46억 9,249만 원
감정가 대비100.0%
동일 사건2025타경8330 진행 물건 (총 8건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 신건입니다. 매각기일은 2026.05.26입니다. 최저가격은 4,692,496,740원, 감정가는 4,692,496,740원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 입찰보증금은 101,010원입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025.06.25 | 물건종류 물건종류 숙박시설 개시결정 개시결정 2025-06-25 경매구… |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 매각물건 토지·건물 일괄매각
- 토지 면적
- 토지면적 4544㎡(1374.56평) 소유자 소유자 엔피엘파트너스제11차자산관리 유한회사 감정가 감정가 4,692,496,740 건물면적 건물면적 2994.95㎡(905.972평…
- 건물 면적
- 건물면적 2994.95㎡(905.972평) 채무자 채무자 엔피엘파트너스제11차자산관리 유한회사 최저가 최저가 (100%) 4,692,496,740 매각물건 매각물건 토지·건물 일…
- 청구 금액
- 9,223,372,036,854,775,808원
- 입찰보증금
- 101,010원
- 배당요구 종기
- 2025-09-29
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
- 건물 구조
- 면적 ㎡ 평 단가 (공시지가) 감정가 비고 토지 1 수산리 2576 [ 대 ] 계획관리지역,공장설립제한지역,장애물제한표면구역,건축계획심의대상구역,생태계보전지구5등급,경관보전지구3…
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 노OO | 없음 | 전입 2018-05-28 / 확정 2018-05-28 / 배당 2018-05-28 | 보증 20,180,528원 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 그라비스
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인일
- 2018-12-17
- 승강기
- 승용 1대
- 대지면적
- 1055.6㎡
- 건축면적
- 151.42㎡
- 연면적
- 1353.29㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 4,312,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 3,044,272,000원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 147,341,666원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 서울신원초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 282m |
| 양서중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 247m |
| 신원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 854m |
| 신월중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1022m |
| 금옥중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 양강중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 신화중학교(휴교) | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 강신중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -36.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 161,280,000원 | 80,640,000원 | 90,414,080원 |
| 기준 | 174,182,400원 | 104,509,440원 | 79,588,966원 |
| 공격 | 187,084,800원 | 121,605,120원 | 75,537,612원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (26점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 7건 있습니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 8회입니다.
사건 문서
특이사항
- 미납관리비: 0
소재지
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 수산리 2576 외 1필지
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 신건
- 최저가격은 얼마인가요?
- 4,692,496,740원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.05.26
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 101,010원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 수산리 2576 외 1필지 숙박시설 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경8330 · 현재 상태 신건입니다.
매각기일 2026.05.26 · 최저가격 4,692,496,740원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
입찰보증금은 101,010원입니다.