진행유찰 6회
고성군 고성읍 대지 경매
2025타경21519통영지원 경매4계업데이트 2026.09.08 20:29
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현재 상태진행
매각기일2026.10.26
최저가격107만 원
감정가 대비11.8%
동일 사건2025타경21519 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.26입니다. 최저가격은 1,075,000원, 감정가는 9,135,000원이며 감정가 대비 11.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 313,400원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.01.12 | 9,135,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.06 | 6,395,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.18 | 4,477,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.22 | 3,134,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.07.27 | 2,194,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.09.07 | 1,536,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.10.26 | 1,075,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 공유물분할을위한경매(부동산)
- 토지 면적
- 145.00㎡(43.86평)
- 청구 금액
- 100원
- 입찰보증금
- 313,400원
- 배당요구 종기
- 2025/09/01
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치보전관리지역
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 율천초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 592m |
| 대성초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1336m |
| 철성초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 대흥초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 동광초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 상리초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 방산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 철성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 605m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -76.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 2,194,000원 | 1,097,000원 | 9,121,134원 |
| 기준 | 2,369,520원 | 1,421,712원 | 8,973,872원 |
| 공격 | 2,545,040원 | 1,654,276원 | 8,918,759원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (38점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 76.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 5회입니다.
사건 문서
특이사항
- 공부상 지목'대', 현황'주거나지(휴경지)', 지적도상 맹지.
- 지상에 소재하는 입목 등은 관행상 토지와 일체로 거래되는 바 토지에 포함하여 평가함.
- 인접필지와 지적경계가 불분명한 바, 정확한 경계확정은 측량을 요함.
소재지
경상남도 고성군 고성읍 대독리 1-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,075,000원 · 감정가 대비 11.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.26
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 313,400원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 고성군 고성읍 대독리 1-1 대지 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경21519 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.26 · 최저가격 1,075,000원 · 감정가 대비 11.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.