진행유찰 7회
군산시 나운동 아파트 경매
2025타경21029군산지원 경매2계업데이트 2026.10.15 00:25
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현재 상태진행
매각기일2026.10.26
최저가격8,700만 원
감정가 대비100.0%
동일 사건2025타경21029 진행 물건 (총 10건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.26입니다. 최저가격은 87,000,000원, 감정가는 87,000,000원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 1,462,200원입니다.
매각기일·가격 이력
9회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.11.24 | 87,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.01.12 | 60,900,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.02.24 | 42,630,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.03.30 | 29,841,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.05.11 | 20,889,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.06.22 | 14,622,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.08.03 | 10,235,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.09.14 | 7,165,000원 | 변경 |
| 9차 | 2026.10.26 | 87,000,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 33.51㎡(10.14평)
- 건물 면적
- 59.95㎡(18.13평)
- 청구 금액
- 99,784,213원
- 입찰보증금
- 1,462,200원
- 배당요구 종기
- 2025/09/19
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제3종일반주거지역차량 접근이 가능버스승강장평슬래브지붕개별난방
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 변OO | 전부 | 전입 2023.02.27 / 확정 2023.01.05 | 보증 95,000,000원 |
등기 현황
3건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023년2월27일 | 소유권 | (OOOOOOOO | |
| 2 | 2024년7월5일 | 임차권설정 | 변OO | 95,000,000원 |
| 3 | 2025년6월25일 | 강제경매 | 주OOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 장양초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2716m |
| 북원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3961m |
| 진광중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 5939m |
| 원주여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 반곡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 육민관중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 태장중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 상지여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 6,530,000원 | 3,265,000원 | 11,336,830원 |
| 기준 | 7,052,400원 | 4,231,440원 | 10,898,536원 |
| 공격 | 7,574,799원 | 4,923,619원 | 10,734,502원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (30점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
사건 문서
소재지
전북특별자치도 군산시 나운동 155-1 한울아파트 105동 12층1209호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 87,000,000원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.26
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,462,200원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전북특별자치도 군산시 나운동 155-1 한울아파트 105동 12층1209호 아파트 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경21029 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.26 · 최저가격 87,000,000원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다.