진행유찰 6회
충주시 금가면 전 경매
2025타경30609충주지원 경매2계업데이트 2026.09.15 20:29
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현재 상태진행
매각기일2026.10.26
최저가격1,787만 원
감정가 대비26.2%
동일 사건2025타경30609 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.26입니다. 최저가격은 17,878,000원, 감정가는 68,200,000원이며 감정가 대비 26.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 3,491,800원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.16 | 68,200,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.20 | 54,560,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.01 | 43,648,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.06 | 34,918,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.08.10 | 27,934,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.09.14 | 22,347,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.10.26 | 17,878,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 1,100.00㎡(332.75평)
- 청구 금액
- 87,609,095원
- 입찰보증금
- 3,491,800원
- 배당요구 종기
- 2025/09/24
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역차량접근이 가능간선도로
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1997년5월24일 | 소유권 | 라OO | |
| 2 | 1997년5월24일 | 소유권 | 라OO | |
| 3 | 2014년8월20일 | 압류 | 국 | |
| 4 | 2025년6월23일 | 강제경매 | 한OOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 금가초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 837m |
| 대미초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1257m |
| 중원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1216m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -59.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 27,934,000원 | 13,967,000원 | 22,274,274원 |
| 기준 | 30,168,720원 | 18,101,232원 | 20,399,343원 |
| 공격 | 32,403,439원 | 21,062,235원 | 19,697,641원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (58점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 59.0%입니다.
사건 문서
특이사항
- 지분매각(공유자우선매수를 1회로 제한하는 특별매각조건 있음) -농지취득자격증명 제출필요(미제출시 보증금 몰수) -지적상 맹지 -지상의 분묘 2기있음(분묘기지권 성립여지있음, 이로인해 소유권 행사가 제한되는 경우의 단가는 64,900,000원)
소재지
충청북도 충주시 금가면 사암리 154-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 17,878,000원 · 감정가 대비 26.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.26
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 3,491,800원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청북도 충주시 금가면 사암리 154-1 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경30609 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.26 · 최저가격 17,878,000원 · 감정가 대비 26.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.