진행유찰 7회
광양시 옥룡면 대지 경매
2025타경507순천지원 경매9계업데이트 2026.10.20 20:27
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현재 상태진행
매각기일2026.10.19
최저가격237만 원
감정가 대비18.4%
동일 사건2025타경507 진행 물건 (총 66건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.19입니다. 최저가격은 2,377,000원, 감정가는 12,953,330원이며 감정가 대비 18.4%입니다. 가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 371,400원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.11.24 | 12,953,330원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.01.12 | 9,067,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.03.03 | 7,254,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.04.13 | 5,803,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.05.26 | 4,642,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.07.13 | 3,714,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.08.24 | 2,971,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.10.19 | 2,377,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 121.33㎡(36.70평)
- 청구 금액
- 100,097,323원
- 입찰보증금
- 371,400원
- 배당요구 종기
- 2025/09/18
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역보전관리지역계획관리지역간선도로
등기 현황
9건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1973년3월25일 | 소유권 | 정OO | |
| 2 | 2018년9월12일 | 소유권 | 장OO | |
| 3 | 1973년3월25일 | 소유권 | 장OO | |
| 4 | 1973년3월25일 | 소유권 | 장OO | |
| 5 | 1973년3월25일 | 소유권 | 장OO | |
| 6 | 2024년8월21일 | 가압류 | 농OOOOOO | 11,332,850원 |
| 7 | 2024년8월22일 | 가압류 | 신OOOOO | 15,321,444원 |
| 8 | 2024년8월22일 | 가압류 | 농OOOOOOOO | 94,738,119원 |
| 9 | 2025년6월20일 | 강제경매 | 농OOOOOOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 공장
- 사용승인일
- 2022-02-10
- 총 주차대수
- 18대
- 대지면적
- 9917.4㎡
- 건축면적
- 4109.56㎡
- 연면적
- 4446.9㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 113,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 1,120,666,200원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 미륵초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2045m |
| 익산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 원광고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 2978m |
| 원광여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 전북제일고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 이리남성여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 이일여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 이리여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 8,576,244,100원 | 4,288,122,050원 | 4,390,460,735원 |
| 기준 | 9,262,343,628원 | 5,557,406,176원 | 3,814,823,231원 |
| 공격 | 9,948,443,156원 | 6,466,488,051원 | 3,599,387,979원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 1.지분매각·특별매각조건있음(공유자 우선매수신고는 1회에 한함) 2.수목 포함
소재지
전라남도 광양시 옥룡면 율천리 573-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 2,377,000원 · 감정가 대비 18.4%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.19
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 371,400원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 9건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 광양시 옥룡면 율천리 573-1 대지 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경507 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.19 · 최저가격 2,377,000원 · 감정가 대비 18.4%입니다.
가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다.