진행유찰 3회
울주군 삼남읍 근린상가 경매
2025타경11977울산지방법원 경매5계업데이트 2026.07.24 20:29
1 / 19실제 물건사진 19장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태진행
매각기일2026.08.26
최저가격1억 2,450만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경11977 진행 물건 (총 3건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.26입니다. 최저가격은 124,509,000원, 감정가는 363,000,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 17,787,000원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.14 | 363,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.17 | 254,100,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.23 | 177,870,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.26 | 124,509,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 16.12㎡(4.88평)
- 건물 면적
- 43.03㎡(13.02평)
- 청구 금액
- 216,359,079원
- 입찰보증금
- 17,787,000원
- 배당요구 종기
- 2025/09/12
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치시내버스정류장주차장철근콘크리트구조도시가스
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 울산역 신도시 동문디이스트
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2019-04-30
- 승강기
- 승용 0대
- 건축면적
- 96.65㎡
- 연면적
- 96.65㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 1,838,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 35,926,467,000원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 306,044,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 중남초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 940m |
| 삼남중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2286m |
| 언양고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 3221m |
| 울산경의고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 5051m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -76.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 87,156,000원 | 43,578,000원 | 52,536,716원 |
| 기준 | 94,128,480원 | 56,477,088원 | 46,686,805원 |
| 공격 | 101,100,960원 | 65,715,624원 | 44,497,446원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (50점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 76.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
소재지
울산광역시 울주군 삼남읍 교동리 1678-3 울산역신도시동문디이스트 301동 1층112호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 124,509,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.26
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 17,787,000원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
울산광역시 울주군 삼남읍 교동리 1678-3 울산역신도시동문디이스트 301동 1층112호 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경11977 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.26 · 최저가격 124,509,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.