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유찰 1회유찰 1회

천안시 서북구 공장 경매

2025타경11888천안 3계업데이트 2026.07.02 14:17
현재 상태유찰 1회
매각기일2026.06.15
최저가격8억 5,467만 원
감정가 대비70.0%

동일 사건2025타경11888 진행 물건 (총 20건)

현재: 물건 1번

본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.

  • [물건 1]공장매각
    충청남도 천안시 서북구 성환읍 수향리 420-1
    최저가 854,679,000원
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  • [물건 1]다세대(빌라)진행
    서울특별시 구로구 오류동 265-8 제5층 제502호
    최저가 164,864,000원
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  • [물건 1]아파트진행
    경상남도 김해시 부곡동 801-3 월산마을부영아파트 202동 9층 901호
    최저가 49,392,000원
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  • [물건 1]근린시설매각
    울산광역시 중구 남외동 349
    최저가 1,045,952,000원
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  • [물건 1]대지진행
    울산광역시 북구 양정동 559-3
    최저가 178,058,000원
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  • [물건 1]기타진행중
    충청남도 천안시 서북구 성환읍 420-6
    최저가 1,220,970,640원
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  • [물건 1]기타진행중
    충청남도 천안시 서북구 성환읍 420-1
    최저가 1,220,970,640원
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  • [물건 1]근린시설진행중
    울산광역시 중구 남외동 388-4
    최저가 1,494,217,000원
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  • [물건 1]근린시설진행중
    울산광역시 중구 남외동 388-4
    최저가 1,494,217,000원
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  • [물건 1]다세대진행중
    서울특별시 구로구 오류동 265-8 제5층 제502호
    최저가 206,080,000원
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  • [물건 1]근린시설진행중
    울산광역시 중구 남외동 349
    최저가 1,494,217,000원
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  • [물건 1]기타진행중
    충청남도 천안시 서북구 성환읍 420-1
    최저가 1,220,970,640원
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  • [물건 1]기타진행중
    충청남도 천안시 서북구 성환읍 420-1
    최저가 1,220,970,640원
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  • [물건 1]아파트진행중
    경상남도 김해시 부곡동 801-3 월산마을부영아파트 202동 9층 901호
    최저가 70,560,000원
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  • [물건 1]기타진행중
    충청남도 천안시 서북구 성환읍 420-1
    최저가 1,220,970,640원
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  • [물건 1]근린시설진행중
    울산광역시 중구 남외동 387-17
    최저가 1,494,217,000원
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  • [물건 1]아파트신건
    경상남도 김해시 부곡동 801-3 월산마을부영아파트 202동 9층 901호
    최저가 144,000,000원
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  • [물건 1]다세대주택유찰 1회
    서울특별시 구로구 오류동 265-8 제5층 제502호
    최저가 257,600,000원
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  • [물건 2]대지진행중
    울산광역시 북구 양정동 559-3
    최저가 178,058,000원
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핵심 요약

현재 상태는 유찰 1회입니다. 매각기일은 2026.06.15입니다. 최저가격은 854,679,000원, 감정가는 1,220,970,640원이며 감정가 대비 70.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 1,010,130원입니다.

제이옥션 코멘트연결된 사건 정보 기준

충청남도 천안시 서북구 성환읍 수향리 420-1 외 1필지 공장 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.

사건번호 2025타경11888 · 현재 상태 유찰 1회입니다.

매각기일 2026.06.15 · 최저가격 854,679,000원 · 감정가 대비 70.0%입니다.

가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다.

매각기일·가격 이력

1회 기록
회차기일최저가격결과
12025.06.16물건종류 물건종류 공장 개시결정 개시결정 2025-06-16 경매구분…

매각대상 구성

경매 유형
매각물건 토지·건물 일괄매각
토지 면적
토지면적 3693㎡(1117.133평) 소유자 소유자 농업회사법인 매일에프앤비(주) 감정가 감정가 1,220,970,640 건물면적 건물면적 1204.71㎡(364.425평) 채…
건물 면적
건물면적 1204.71㎡(364.425평) 채무자 채무자 농업회사법인 매일에프앤비(주) 최저가 최저가 (70%) 854,679,000 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자…
청구 금액
9,223,372,036,854,775,808원
입찰보증금
1,010,130원
배당요구 종기
2025-09-16
경매컨설팅 상담

권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.

전화상담 1688-0976

감정평가 핵심 사실

건물 구조
면적 ㎡ 평 단가 (공시지가) 감정가 비고 토지 4 성환읍 수향리 420-1 [ 공장용지 ] 농림지역,가축사육제한구역,농업진흥구역 1700㎡ (514.25평) 296,000원 (…

임차·점유 현황

1건
임차인점유 부분주요 일자보증금·차임
남OO없음전입 2024-10-31 / 확정 2024-10-31 / 배당 2024-10-31보증 20,241,031원

특이사항

  • 미납관리비: 0

소재지

충청남도 천안시 서북구 성환읍 수향리 420-1 외 1필지

지도에서 보기

이 물건 핵심 질문

현재 진행 상태는 무엇인가요?
유찰 1회
최저가격은 얼마인가요?
854,679,000원 · 감정가 대비 70.0%
표시된 매각기일은 언제인가요?
2026.06.15
입찰보증금은 얼마인가요?
1,010,130원
임차·점유 기록은 몇 건인가요?
1건이 정리되어 있습니다.
권리분석은 어떻게 확인하나요?
말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.

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1) 위치/생산관리지역/노선버스 정류장

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진행유찰 4회2023타경12232026.11.16
충남 논산시 창고
충청남도 논산시 연산면 어은리 95-1
4억 6,525만 원
제이옥션 코멘트

충청남도 논산시 연산면 어은리 소재 "어은1리 마을회관" 북측 인근에 위치/보전관리지역/생산관리지역/버스정류장/판넬지붕/철근콘크리트구조

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충남 서천군 숙박시설
충청남도 서천군 서면 도둔리 1418
11억 4,385만 원
제이옥션 코멘트

1) 위치/계획관리지역/차량 접근이 가능/버스승강장/철근콘크리트구조

경상남도 함안군 공장
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경상남도 함안군 공장
경상남도 함안군 칠원읍 용정리 854-15
38억 9,912만 원
제이옥션 코멘트

1) 위치/계획관리지역/지구단위계획구역/판넬지붕

대구 달성군 공장
진행유찰 2회2025타경314252026.10.22
대구 달성군 공장
대구광역시 달성군 구지면 응암리 1271-2 두원오토메틱스에이동
41억 4,638만 원
제이옥션 코멘트

1) 위치/일반공업지역/지구단위계획구역/간선도로

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-11888
물건종류공장
소재지충청남도 천안시 서북구 성환읍 수향리 420-1 외 1필지
감정평가액12억 2097만원
최저매각가격8억 5467만원
매각기일2026-06-15
담당법원천안
충남 천안시 서북구 성환읍 수향리 420-1 외 1필지 공장 경매 물건 사진

2025-11888

충남 천안시 서북구 성환읍 수향리 420-1 외 1필지 공장

  • 감정가12억 2097만원
  • 최저매각가8억 5467만원 (70%)
  • 매각기일2026-06-15 · 기일 경과
  • 관할법원천안

물건 사진

  • 충남 천안시 서북구 성환읍 수향리 420-1 외 1필지 공장 사진 2
  • 충남 천안시 서북구 성환읍 수향리 420-1 외 1필지 공장 사진 3
  • 충남 천안시 서북구 성환읍 수향리 420-1 외 1필지 공장 사진 4
  • 충남 천안시 서북구 성환읍 수향리 420-1 외 1필지 공장 사진 5
  • 충남 천안시 서북구 성환읍 수향리 420-1 외 1필지 공장 사진 6

천안시 공장 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 11건
  • 평균 낙찰가율65.2%
  • 평균 낙찰가16억 4,726만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

임차인 현황

전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.

임차인점유부분전입일보증금차임대항력
남OO없음2024-10-312024만원-없음

건축물대장 현황(공공데이터 세움터)

  • 건물명월산마을 부영아파트
  • 주용도공동주택
  • 사용승인일2002-10-16
  • 승강기승용 2대
  • 연면적5746.2048㎡

세움터 건축물대장 표제부 연동 데이터입니다.

공시지가 및 토지정보(국토교통부 2026년)

  • 개별공시지가(㎡)98만원 (2026년)
  • 토지 공시지가 합산136억 7592만원
  • 공동주택 공시가격(평균)1억 1698만원

국토교통부 부동산공시가격 알리미 연동 결과입니다.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

  • 인근 고교김해분성고등학교
  • 인근 고교김해영운고등학교
  • 인근 고교김해여자고등학교
  • 인근 고교김해임호고등학교
  • 인근 고교김해분성여자고등학교
  • 인근 고교구산고등학교

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)

취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.

입찰 성향예상 입찰가대출 가능액필요 현금(자기자본)
보수7056만원3528만원4405만원
기준7620만원4572만원3932만원
공격8184만원5320만원3754만원

AI 물건 위험도 진단

R3 등급 (60점)

가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.

  • 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
  • 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 3건 있습니다.
  • 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
  • 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.

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충청남도 천안시 서북구 성환읍 수향리 420-1 외 1필지 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 신불당학원가🏷️ 천안아산역KTX🏷️ 삼성SDI천안사업장
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교통·인프라천안아산역 KTX·SRT 광역복합환승센터 & 1호선 아산역·GTX-C 천안 연장: KTX·SRT로 서울 수서 28분 주파 천안아산역 복합환승센터와 수도권 전철 1호선, GTX-C 천안 연장 확정으로 수도권 남부 광역교통 거점입니다.
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천안시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 386건
  • 평균 낙찰가율54.1%
  • 평균 낙찰가2억 4,939만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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