신건
계룡시 엄사면 임야 경매
2025타경20364논산 3계업데이트 2026.07.02 14:17
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현재 상태신건
매각기일2026.05.18
최저가격15억 6,230만 원
감정가 대비100.0%
동일 사건2025타경20364 진행 물건 (총 12건)
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핵심 요약
현재 상태는 신건입니다. 매각기일은 2026.05.18입니다. 최저가격은 1,562,306,000원, 감정가는 1,562,306,000원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 입찰보증금은 1,010원입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025.06.13 | 물건종류 물건종류 임야 개시결정 개시결정 2025-06-13 경매구분… |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 매각물건 토지만 매각
- 토지 면적
- 토지면적 11096㎡(3356.54평) 소유자 소유자 (제3취득자)강옥분 외3 감정가 감정가 1,562,306,000 건물면적 건물면적 채무자 채무자 망 송준성의 상속인 이정숙…
- 건물 면적
- 건물면적 채무자 채무자 망 송준성의 상속인 이정숙 외3 최저가 최저가 (70%) 1,093,614,000 매각물건 매각물건 토지만 매각(제시외기타제외) 채권자 채권자 (주)케이알…
- 청구 금액
- 9,223,372,036,854,775,808원
- 입찰보증금
- 1,010원
- 배당요구 종기
- 2025-09-16
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
- 건물 구조
- 면적 ㎡ 평 단가 (공시지가) 감정가 비고 토지 1 향한리 471-4 [ 임야 ] 자연녹지지역,준보전산지,가축사육제한구역,도시지역 878㎡ (265.595평) 258,000원 (…
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 기**항 | 기타사항 * 목록1) 본건 입구 기호 4 도로부분에 컨테이너박스에 `유치권 행사중` 현수막을 설치하였으나, 연락처 등은 소재… | 보증 14,134원 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 백석초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2848m |
| 신도초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 3549m |
| 벌곡초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 도산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 청동초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 엄사중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3602m |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1,562,306,000원 | 781,153,000원 | 806,338,366원 |
| 기준 | 1,687,290,480원 | 1,012,374,288원 | 701,476,387원 |
| 공격 | 1,812,274,959원 | 1,177,978,723원 | 662,231,260원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (50점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
특이사항
- 미납관리비: 0
소재지
충청남도 계룡시 엄사면 향한리 471-4 외 4필지
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 신건
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,562,306,000원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.05.18
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,010원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청남도 계룡시 엄사면 향한리 471-4 외 4필지 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경20364 · 현재 상태 신건입니다.
매각기일 2026.05.18 · 최저가격 1,562,306,000원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
입찰보증금은 1,010원입니다.