매각유찰 7회
청주시 흥덕구 아파트 경매
매각 종료 · 2026.09.29 매각기일에 낙찰가 1,630만 원으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경51341청주 경매2계업데이트 2026.10.02 00:27
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.09.29
낙찰가1,630만 원
동일 사건2025타경51341 진행 물건 (총 13건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.09.29입니다. 최저가격은 14,330,000원, 감정가는 174,000,000원이며 감정가 대비 8.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 2,924,400원입니다.
매각기일·가격 이력
9회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.11.04 | 174,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.12.09 | 121,800,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.01.13 | 85,260,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.02.24 | 59,682,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.03.31 | 41,777,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.05.12 | 29,244,000원 | 변경 |
| 7차 | 2026.07.21 | 29,244,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.08.25 | 20,471,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.09.29 | 14,330,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 34.53㎡(10.45평)
- 건물 면적
- 59.98㎡(18.14평)
- 청구 금액
- 201,249,449원
- 입찰보증금
- 2,924,400원
- 배당요구 종기
- 2025/09/04
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 조OO | 건물전부 | 전입 2022.07.22. / 확정 2022.06.22. | 보증 195,000,000원 |
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2017년7월18일 | 소유권 | 김OO | |
| 2 | 2024년7월25일 | 임차권설정 | 조OO | 195,000,000원 |
| 3 | 2025년6월4일 | 강제경매 | 주OOOOOOO | |
| 4 | 2025년7월21일 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 241,509,190원 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 세원느티마을아파트
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 1999-09-21
- 승강기
- 승용 0대
- 건축면적
- 791.92㎡
- 연면적
- 9143.02㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 888,100원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 16,678,606,809원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 61,804,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 증안초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 315m |
| 솔밭중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 330m |
| 복대중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 432m |
| 서원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 810m |
| 경덕중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 충북대학교사범대학부설중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 성화중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 서현중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -88.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 20,471,000원 | 10,235,500원 | 18,460,681원 |
| 기준 | 22,108,680원 | 13,265,208원 | 17,086,667원 |
| 공격 | 23,746,360원 | 15,435,134원 | 16,572,435원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (66점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 3건 있습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 88.2%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 6회입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 대항력 있는 임차인 있으며, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
소재지
충청북도 청주시 흥덕구 복대동 2461 세원느티마을아파트 102동 15층 1502호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 14,330,000원 · 감정가 대비 8.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.29
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 2,924,400원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청북도 청주시 흥덕구 복대동 2461 세원느티마을아파트 102동 15층 1502호 아파트 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경51341 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.09.29 · 최저가격 14,330,000원 · 감정가 대비 8.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다.