진행유찰 4회
서귀포시 성산읍 임야 경매
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2025타경1387제주 경매1계업데이트 2026.10.28 12:29
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현재 상태진행
매각기일2026.12.01
최저가격1억 2,972만 원
감정가 대비24.0%
동일 사건2025타경1387 진행 물건 (총 16건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.12.01입니다. 최저가격은 129,728,000원, 감정가는 540,310,000원이며 감정가 대비 24.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 18,532,600원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.10 | 540,310,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.14 | 378,217,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.26 | 264,752,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.07 | 185,326,000원 | 변경 |
| 5차 | 2026.10.27 | 185,326,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.12.01 | 129,728,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 7,610.00㎡(2,302.03평)
- 청구 금액
- 289,429,500원
- 입찰보증금
- 18,532,600원
- 배당요구 종기
- 2025/09/08
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역토지거래계약에관한허가구역간선도로
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023년12월28일 | 소유권 | 농OOOOOOOOOOOO | |
| 2 | 2023년12월28일 | 근저당권 | 월OOOOOO | 337,200,000원 |
| 3 | 2023년12월28일 | 지상권 | 월OOOOOO | |
| 4 | 2024년1월5일 | 근저당권 | 오OO | 300,000,000원 |
| 5 | 2025년6월5일 | 임의경매 | 월OOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 상남초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 4207m |
| 세종중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 6908m |
| 밀양여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 7719m |
| 밀성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 밀양중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 밀성여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 296,051,000원 | 148,025,500원 | 159,282,061원 |
| 기준 | 319,735,080원 | 191,841,048원 | 139,411,117원 |
| 공격 | 343,419,160원 | 223,222,454원 | 131,974,316원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (80점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
사건 문서
특이사항
- [2026.04.13]채무자 강OO 매각기일연기신청 제출- 지상에 수목 등이 식재되어 있으나, 수종.수량.소유권 관계 등을 조사하기 곤란하여 평가 제외함 - 지상 대부분은 경작지로 이용 중이고, 일부 지상은 자연림 상태임
소재지
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 2681
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 129,728,000원 · 감정가 대비 24.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.12.01
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 18,532,600원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 법원경매 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 2681 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경1387 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.12.01 · 최저가격 129,728,000원 · 감정가 대비 24.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.