진행유찰 8회
포항시 남구 임야 경매
2025타경3819포항지원 경매4계업데이트 2026.10.01 12:47
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현재 상태진행
매각기일2026.11.02
최저가격5,023만 원
감정가 대비5.8%
동일 사건2025타경3819 진행 물건 (총 4건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.02입니다. 최저가격은 50,230,000원, 감정가는 871,350,000원이며 감정가 대비 5.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 20,921,100원입니다.
매각기일·가격 이력
9회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.02.23 | 871,350,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.30 | 609,945,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.04.27 | 426,962,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.01 | 298,873,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.06.29 | 209,211,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.07.27 | 146,447,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.08.31 | 102,512,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.09.28 | 71,758,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.11.02 | 50,230,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 4,710.00㎡(1,424.78평)
- 청구 금액
- 473,993,635원
- 입찰보증금
- 20,921,100원
- 배당요구 종기
- 2025/08/11
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역자연녹지지역보전산지
등기 현황
3건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년12월23일 | 소유권 | 김OO | |
| 2 | 2022년10월14일 | 근저당권 | 농OOOOOO | 600,000,000원 |
| 3 | 2025년5월30일 | 임의경매 | 농OOOOOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 제2종근린생활시설
- 사용승인일
- 2001-04-04
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 2041.0㎡
- 건축면적
- 239.25㎡
- 연면적
- 239.25㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 407,700원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 872,070,300원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 대전중촌초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 420m |
| 대전중앙중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 878m |
| 오정중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 960m |
| 대전대성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1217m |
| 대전용전중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 호수돈여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 충남여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 한밭중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 4,944,100,000원 | 2,472,050,000원 | 2,534,435,100원 |
| 기준 | 5,339,628,000원 | 3,203,776,800원 | 2,202,587,108원 |
| 공격 | 5,735,156,000원 | 3,727,851,400원 | 2,078,391,316원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (28점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 입목 포함.
- 임야도상 맹지임.
소재지
경상북도 포항시 남구 이동 산96-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 50,230,000원 · 감정가 대비 5.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.02
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 20,921,100원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상북도 포항시 남구 이동 산96-1 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경3819 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.02 · 최저가격 50,230,000원 · 감정가 대비 5.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다.