신건
수원시 영통구 근린상가 경매
2025타경56223수원 16계업데이트 2026.07.02 14:17
1 / 22실제 물건사진 22장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태신건
매각기일2026.05.20
최저가격5억 3,330만 원
감정가 대비100.0%
동일 사건2025타경56223 진행 물건 (총 4건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 신건입니다. 매각기일은 2026.05.20입니다. 최저가격은 533,300,000원, 감정가는 533,300,000원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 입찰보증금은 1,010원입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025.05.28 | 물건종류 물건종류 근린상가 개시결정 개시결정 2025-05-28 경매구… |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 매각물건 토지및건물 지분 매각
- 토지 면적
- 대지권 25.993㎡(7.863평) 소유자 소유자 (주)뉴서평 (변경전:(주)서평) 감정가 감정가 533,300,000 건물면적 건물면적 전체 917.09㎡ (277.42평) 지…
- 건물 면적
- 건물면적 전체 917.09㎡ (277.42평) 지분 115.78㎡ (35.024평) 채무자 채무자 (주)뉴서평 (변경전:(주)서평) 최저가 최저가 (70%) 373,310,000…
- 입찰보증금
- 1,010원
- 배당요구 종기
- 2025-08-08
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 광교초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 331m |
| 광교중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 417m |
| 연무중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1035m |
| 광교호수중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 이의중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 수원다산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 광교고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 1262m |
| 창현고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 1809m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -76.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 128,044,000원 | 64,022,000원 | 73,430,484원 |
| 기준 | 138,287,520원 | 82,972,512원 | 64,836,170원 |
| 공격 | 148,531,040원 | 96,545,176원 | 61,619,705원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (42점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 76.0%입니다.
사건 문서
특이사항
- 미납관리비: 0
소재지
경기도 수원시 영통구 이의동 1248-2 리치프라자3 2층205호 외 1개호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 신건
- 최저가격은 얼마인가요?
- 533,300,000원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.05.20
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,010원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 수원시 영통구 이의동 1248-2 리치프라자3 2층205호 외 1개호 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경56223 · 현재 상태 신건입니다.
매각기일 2026.05.20 · 최저가격 533,300,000원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
입찰보증금은 1,010원입니다.