진행유찰 3회
수원시 영통구 근린상가 경매
2025타경56223수원지방법원 경매16계업데이트 2026.08.11 21:07
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현재 상태진행
매각기일2026.09.11
최저가격1억 8,292만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경56223 진행 물건 (총 4건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.11입니다. 최저가격은 182,921,000원, 감정가는 533,300,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 37,331,000원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.20 | 533,300,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.24 | 373,310,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.10 | 261,317,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.09.11 | 182,921,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 25.99㎡(7.86평)
- 건물 면적
- 115.78㎡(35.02평)
- 청구 금액
- 328,240,805원
- 입찰보증금
- 37,331,000원
- 배당요구 종기
- 2025/08/08
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역준주거지역지구단위계획구역주차장철근콘크리트구조
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 광교초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 331m |
| 광교중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 417m |
| 연무중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1035m |
| 광교호수중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 이의중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 수원다산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 광교고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 1262m |
| 창현고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 1809m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -76.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 128,044,000원 | 64,022,000원 | 73,430,484원 |
| 기준 | 138,287,520원 | 82,972,512원 | 64,836,170원 |
| 공격 | 148,531,040원 | 96,545,176원 | 61,619,705원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (42점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 76.0%입니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 목록1은 204호와 상호 경계 벽체 일부를 해체하여 상호 왕래가 가능하도록 되어 있으며, 공실상태이고, 목록2는 주 차장시설임.
소재지
경기도 수원시 영통구 이의동 1248-2 리치프라자3 2층205호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 182,921,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.11
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 37,331,000원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 수원시 영통구 이의동 1248-2 리치프라자3 2층205호 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경56223 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.11 · 최저가격 182,921,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.