매각유찰 7회
고양시 덕양구 근린상가 경매
매각 종료 · 2026.10.13 매각기일에 낙찰가 4,719만 원으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경63256고양지원 경매3계업데이트 2026.10.16 09:29
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.13
낙찰가4,719만 원
동일 사건2025타경63256 진행 물건 (총 3건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.13입니다. 최저가격은 42,165,000원, 감정가는 512,000,000원이며 감정가 대비 8.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 12,293,100원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.02.03 | 512,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.17 | 358,400,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.04.21 | 250,880,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.05.26 | 175,616,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.06.30 | 122,931,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.08.04 | 86,052,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.09.08 | 60,236,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.10.13 | 42,165,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 7.92㎡(2.40평)
- 건물 면적
- 26.48㎡(8.01평)
- 청구 금액
- 386,446,152원
- 입찰보증금
- 12,293,100원
- 배당요구 종기
- 2025/08/18
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역준주거지역지구단위계획구역지하철노선버스 정류장철근콘크리트구조
등기 현황
3건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년6월27일 | 소유권 | 이OO | |
| 2 | 2022년6월27일 | 근저당권 | 중OOOOOOO | 456,000,000원 |
| 3 | 2025년5월23일 | 임의경매 | 중OOOOOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 힐스테이트 삼송역 스칸센(2블록)
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인일
- 2021-11-30
- 승강기
- 승용 7대
- 대지면적
- 15049.3㎡
- 건축면적
- 7700.5869㎡
- 연면적
- 102342.7957㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 3,721,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 55,998,445,300원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 창릉초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 854m |
| 고양중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1486m |
| 지축중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1491m |
| 신원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1975m |
| 원흥중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 고양동산고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 1496m |
| 신원고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 2098m |
| 행신고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -76.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 122,931,000원 | 61,465,500원 | 70,817,741원 |
| 기준 | 132,765,480원 | 79,659,288원 | 62,566,612원 |
| 공격 | 142,599,960원 | 92,689,974원 | 59,478,585원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (48점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 76.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 5회입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
소재지
경기도 고양시 덕양구 삼송동 294 힐스테이트삼송역스칸센(2블록) 1층187호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 42,165,000원 · 감정가 대비 8.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.13
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 12,293,100원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 고양시 덕양구 삼송동 294 힐스테이트삼송역스칸센(2블록) 1층187호 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경63256 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.13 · 최저가격 42,165,000원 · 감정가 대비 8.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다.