신건
서귀포시 남원읍 단독주택 경매
2025타경8124제주 10계업데이트 2026.07.02 14:17
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현재 상태신건
매각기일2026.05.26
최저가격19억 1,390만 원
감정가 대비100.0%
동일 사건2025타경8124 진행 물건 (총 6건)
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핵심 요약
현재 상태는 신건입니다. 매각기일은 2026.05.26입니다. 최저가격은 1,913,909,000원, 감정가는 1,913,909,000원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 입찰보증금은 101,010원입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025.05.21 | 물건종류 물건종류 단독주택 개시결정 개시결정 2025-05-21 경매구… |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 매각물건 토지·건물 일괄매각
- 토지 면적
- 토지면적 2520㎡(762.3평) 소유자 소유자 유OO 외1 감정가 감정가 1,913,909,000 건물면적 건물면적 422.05㎡(127.67평) 채무자 채무자 (주)두리이에프…
- 건물 면적
- 건물면적 422.05㎡(127.67평) 채무자 채무자 (주)두리이에프씨 최저가 최저가 (70%) 1,339,736,000 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자 채권자 중소…
- 청구 금액
- 9,223,372,036,854,775,808원
- 입찰보증금
- 101,010원
- 배당요구 종기
- 2025-08-25
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
- 건물 구조
- 면적 ㎡ 평 단가 (공시지가) 감정가 비고 토지 1 한남리 785 [ 대 ] 계획관리지역,자연취락지구,지하수자원보전3등급,생태계보전지구5등급,경관보전지구5등급,가축사육제한구역,하…
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 고OO | 없음 | 전입 2025-04-04 / 확정 2025-04-04 / 배당 2025-04-04 | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 단독주택
- 사용승인일
- 2018-10-02
- 총 주차대수
- 3대
- 대지면적
- 1490.0㎡
- 건축면적
- 374.65㎡
- 연면적
- 381.25㎡
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 의귀초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2055m |
| 남원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4203m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -76.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 459,530,000원 | 229,765,000원 | 242,819,830원 |
| 기준 | 496,292,400원 | 297,775,440원 | 211,976,176원 |
| 공격 | 533,054,799원 | 346,485,619원 | 200,432,782원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (68점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 2건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 76.0%입니다.
사건 문서
특이사항
- 미납관리비: 0
소재지
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 한남리 785 외 1필지
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 신건
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,913,909,000원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.05.26
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 101,010원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 한남리 785 외 1필지 단독주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경8124 · 현재 상태 신건입니다.
매각기일 2026.05.26 · 최저가격 1,913,909,000원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
입찰보증금은 101,010원입니다.