진행유찰 3회
남양주시 다산동 근린상가 경매
2025타경1969남양주지원 경매7계업데이트 2026.07.31 20:28
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현재 상태진행
매각기일2026.09.03
최저가격1억 5,263만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경1969 진행 물건 (총 16건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.03입니다. 최저가격은 152,635,000원, 감정가는 445,000,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 31,150,000원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.21 | 445,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.25 | 311,500,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.30 | 218,050,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.09.03 | 152,635,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 3.92㎡(1.19평)
- 건물 면적
- 18.77㎡(5.68평)
- 청구 금액
- 283,154,355원
- 입찰보증금
- 31,150,000원
- 배당요구 종기
- 2025/08/11
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역일반상업지역지구단위계획구역차량 접근이 가능지하주차장철근콘크리트구조
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2015년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 767,000원 (2015년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 65,195,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 인천동춘초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 인천신정중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1150m |
| 인천여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1320m |
| 청량중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1493m |
| 연성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 인천예송중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 연화중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 인송중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 635,246,000원 | 317,623,000원 | 332,610,706원 |
| 기준 | 686,065,680원 | 411,639,408원 | 289,972,994원 |
| 공격 | 736,885,360원 | 478,975,484원 | 274,015,614원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (40점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
사건 문서
소재지
경기도 남양주시 다산동 6193 남양주다산지금데시앙스튜디오 1층143호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 152,635,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.03
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 31,150,000원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 남양주시 다산동 6193 남양주다산지금데시앙스튜디오 1층143호 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경1969 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.03 · 최저가격 152,635,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.