매각유찰 2회
남양주시 진건읍 전 경매
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매각 종료 · 2026.07.28 매각기일에 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경71738남양주지원 경매4계업데이트 2026.07.31 02:06
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.07.28
최저가격886만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경71738 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.07.28입니다. 최저가격은 8,860,000원, 감정가는 18,081,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 1,265,700원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.19 | 18,081,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.23 | 12,657,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.28 | 8,860,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 49.00㎡(14.82평)
- 청구 금액
- 7,387,063원
- 입찰보증금
- 1,265,700원
- 배당요구 종기
- 2025/08/11
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역자연녹지지역개발제한구역차량접근이 가능노선버스정류장
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 용신초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 885m |
| 진건중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1386m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 8,860,000원 | 4,430,000원 | 12,527,460원 |
| 기준 | 9,568,800원 | 5,741,280원 | 11,932,776원 |
| 공격 | 10,277,600원 | 6,680,440원 | 11,710,213원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (42점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 1. 지분매각 2. 본건 및 연접한 토지에 걸쳐 비닐하우스 골조 2동이 소재하나, 평가 및 매각에서 제외 3. 지상에 소재하는 수목과 석축은 토지에 포함하여 평가 4. 매각허가기일 전까지 농지취득자격증명원 제출 요(미제출시 보증금 미반환) 5. 향후 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있음 6. 공유자우선매수신고는 1회에…
소재지
경기도 남양주시 진건읍 용정리 699-4
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 8,860,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.07.28
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,265,700원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 리커버리랩 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 남양주시 진건읍 용정리 699-4 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경71738 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.07.28 · 최저가격 8,860,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.