매각유찰 8회
사하구 하단동 오피스텔 경매
매각 종료 · 2026.10.13 매각기일에 낙찰가 686만 원으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경101474부산서부지원 경매2계업데이트 2026.10.14 20:27
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.13
낙찰가686만 원
동일 사건2025타경101474 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.13입니다. 최저가격은 6,860,000원, 감정가는 119,000,000원이며 감정가 대비 5.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 2,000,000원입니다.
매각기일·가격 이력
9회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.12.02 | 119,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.01.06 | 83,300,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.02.24 | 58,310,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.03.31 | 40,817,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.05.07 | 28,572,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.06.30 | 20,000,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.08.04 | 14,000,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.09.08 | 9,800,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.10.13 | 6,860,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 청산을위한형식적경매
- 토지 면적
- 5.04㎡(1.52평)
- 건물 면적
- 24.08㎡(7.28평)
- 입찰보증금
- 2,000,000원
- 배당요구 종기
- 2025/08/14
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치일반상업지역지하철차량접근 용이철근콘크리트조도시가스개별난방
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 권OO | 전부 | 전입 2024.03.14. / 확정 2024.02.16. / 배당 2025.7.10. | 보증 110,000,000원 |
등기 현황
6건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023년7월28일 | 소유권 | 최OO | |
| 2 | 2024년10월4일 | 압류 | 국 | |
| 3 | 2024년11월18일 | 가압류 | 부OOOOOOO | 87,300,000원 |
| 4 | 2024년12월13일 | 압류 | 사OO | |
| 5 | 2025년5월22일 | 임의경매 | 파OOOOOOOOOOOOOOOOO | |
| 6 | 2025년8월6일 | 공매공고 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 하단초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 261m |
| 하단중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 528m |
| 건국중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 718m |
| 하남중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 857m |
| 사하중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 대동중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 장평중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 동주여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -88.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 14,000,000원 | 7,000,000원 | 15,154,000원 |
| 기준 | 15,120,000원 | 9,072,000원 | 14,214,320원 |
| 공격 | 16,239,999원 | 10,555,999원 | 13,862,639원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (76점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 주거용 오피스텔로 조사됨
소재지
부산광역시 사하구 하단동 524-38 대운스카이뷰2차 5층510호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 6,860,000원 · 감정가 대비 5.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.13
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 2,000,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
부산광역시 사하구 하단동 524-38 대운스카이뷰2차 5층510호 오피스텔 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경101474 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.13 · 최저가격 6,860,000원 · 감정가 대비 5.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다.