진행유찰 11회
남해군 창선면 전 경매
2024타경1537진주지원 경매1계업데이트 2026.09.15 20:26
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현재 상태진행
매각기일2026.10.26
최저가격172만 원
감정가 대비5.0%
동일 사건2024타경1537 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.26입니다. 최저가격은 1,721,000원, 감정가는 34,185,000원이며 감정가 대비 5.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 11회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 245,900원입니다.
매각기일·가격 이력
13회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.06.09 | 34,185,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.07.14 | 27,348,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.08.18 | 21,878,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.09.22 | 17,502,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2025.11.10 | 14,002,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2025.12.15 | 11,202,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.02.02 | 8,962,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.03.30 | 7,170,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.05.11 | 5,019,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.06.22 | 3,513,000원 | 유찰 |
| 11차 | 2026.08.03 | 2,459,000원 | 매각 |
| 12차 | 2026.09.14 | 2,459,000원 | 유찰 |
| 13차 | 2026.10.26 | 1,721,000원 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 1,005.00㎡(304.01평)
- 청구 금액
- 281,217,200원
- 입찰보증금
- 245,900원
- 배당요구 종기
- 2024/09/19
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
일련번호 (1) : 경상남도 사천시 축동면 사다리 소재 「여동마을」 남서측 인근에 위치보전관리지역생산관리지역계획관리지역차량의 접근이 가능간선도로
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2012년5월7일 | 소유권 | 김OO | |
| 2 | 2012년7월23일 | 근저당권 | 사OOOOOOOO | 65,000,000원 |
| 3 | 2012년7월23일 | 지상권 | 사OOOOOOOO | |
| 4 | 2015년12월21일 | 가등기 | 강OO | |
| 5 | 2024년3월13일 | 임의경매 | 사OOOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 창선초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 창선중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 6527m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -95.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1,721,000원 | 860,500원 | 8,879,431원 |
| 기준 | 1,858,680원 | 1,115,208원 | 8,763,917원 |
| 공격 | 1,996,359원 | 1,297,633원 | 8,720,685원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (30점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 95.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 11회입니다.
사건 문서
특이사항
- [2025.08.20]최고가매수신고인 매각허가결정기일연기신청 제출- 제시외수목[감정서상 b] 매각포함 - 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출을 요함 (미제출시 보증금 몰수) - 지적도상 맹지이며, 분묘 수기 소재함
소재지
경상남도 남해군 창선면 대벽리 115
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,721,000원 · 감정가 대비 5.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.26
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 245,900원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 남해군 창선면 대벽리 115 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경1537 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.26 · 최저가격 1,721,000원 · 감정가 대비 5.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 11회가 반영되어 있습니다.