매각유찰 5회
군포시 당동 오피스텔 경매
매각 종료 · 2026.10.13 매각기일에 낙찰가 1억 7,218만 원(감정가 대비 73%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경101036안양지원 경매4계업데이트 2026.10.16 09:29
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.13
낙찰가1억 7,218만 원
감정가 대비73%
동일 사건2025타경101036 진행 물건 (총 9건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 188,800,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]오피스텔(주거)유찰 2회최저가 151,040,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물변경최저가 120,832,000원
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.13입니다. 최저가격은 151,040,000원, 감정가는 236,000,000원이며 감정가 대비 64.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 12,083,200원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.10 | 236,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.14 | 188,800,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.19 | 151,040,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.23 | 120,832,000원 | 변경 |
| 5차 | 2026.08.11 | 236,000,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.09.08 | 188,800,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.10.13 | 151,040,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 9.06㎡(2.74평)
- 건물 면적
- 55.89㎡(16.91평)
- 청구 금액
- 235,000,000원
- 입찰보증금
- 12,083,200원
- 배당요구 종기
- 2025/07/25
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역일반상업지역버스정류장철근콘크리트구조
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 주OOO | 전부 | 전입 2020.11.09. / 확정 2020.08.14. / 배당 2025.7.24. | 보증 235,000,000원 |
| 최OO | 804호 | 전입 2020.11.09 / 확정 2020.08.14 | 보증 235,000,000원 |
등기 현황
8건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년12월2일 | 소유권 | 김OO | |
| 2 | 2021년12월20일 | 압류 | 군OO | |
| 3 | 2023년4월10일 | 압류 | 국 | |
| 4 | 2023년8월30일 | 가압류 | 주OOOOOOO | 355,000,000원 |
| 5 | 2023년9월26일 | 임차권설정 | 최OO | 235,000,000원 |
| 6 | 2025년5월1일 | 강제경매 | 주OOOOOOO | |
| 7 | 2025년5월23일 | 압류 | 국OOOOOOO | |
| 8 | 2026년1월22일 | 압류 | 서OOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 이스트힐
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인일
- 2019-07-18
- 승강기
- 승용 1대
- 대지면적
- 586.6㎡
- 건축면적
- 399.15㎡
- 연면적
- 4992.13㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 2,716,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 1,593,205,600원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 140,537,373원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 군포초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1151m |
| 군포중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 263m |
| 금정중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 785m |
| 당정중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1376m |
| 궁내중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 수리중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 흥진중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 곡란중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -36.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 151,040,000원 | 75,520,000원 | 85,181,440원 |
| 기준 | 163,123,200원 | 97,873,920원 | 75,043,635원 |
| 공격 | 175,206,400원 | 113,884,160원 | 71,249,510원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (41점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 8건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 7건 있습니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 4회입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 오피스텔로 이용중임
소재지
경기도 군포시 당동 747-19 이스트힐 8층804호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 151,040,000원 · 감정가 대비 64.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.13
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 12,083,200원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 8건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 군포시 당동 747-19 이스트힐 8층804호 오피스텔 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경101036 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.13 · 최저가격 151,040,000원 · 감정가 대비 64.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.