진행유찰 7회
여수시 봉계동 임야 경매
2025타경51487순천지원 경매1계업데이트 2026.08.19 20:46
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현재 상태진행
매각기일2026.10.12
최저가격1억 1,434만 원
감정가 대비18.4%
동일 사건2025타경51487 진행 물건 (총 11건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.12입니다. 최저가격은 114,349,000원, 감정가는 623,152,000원이며 감정가 대비 18.4%입니다. 가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 17,867,000원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.11.17 | 623,152,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.01.05 | 436,206,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.02.23 | 348,965,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.04.06 | 279,172,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.05.18 | 223,338,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.07.06 | 178,670,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.08.18 | 142,936,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.10.12 | 114,349,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 공유물분할을위한경매
- 토지 면적
- 21,488.00㎡(6,500.12평)
- 입찰보증금
- 17,867,000원
- 배당요구 종기
- 2025/08/04
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제1종일반주거지역자연녹지지역보전산지
등기 현황
9건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2004년9월9일 | 소유권 | 황○○ | |
| 2 | 1989년12월30일 | 소유권 | 최○○ | |
| 3 | 2011년9월20일 | 소유권 | 임○○ | |
| 4 | 2001년10월29일 | 소유권 | 이○○ | |
| 5 | 2021년4월16일 | 소유권 | 안○○ | |
| 6 | 2023년1월16일 | 소유권 | 심○○ | |
| 7 | 2024년5월30일 | 소유권 | 배○○ | |
| 8 | 2000년1월13일 | 소유권 | 김○○ | |
| 9 | 2025년5월12일 | 강제경매 | 배○○ |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 화정초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 율촌초등학교상봉분교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 여천초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 상암초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 상암초등학교묘도분교장 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 돌산초등학교두라분교장 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 화양초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 여수남산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -81.6% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 114,349,000원 | 57,174,500원 | 66,432,339원 |
| 기준 | 123,496,920원 | 74,098,152원 | 58,757,234원 |
| 공격 | 132,644,839원 | 86,219,145원 | 55,884,787원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (63점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 9건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 81.6%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 6회입니다.
사건 문서
소재지
전라남도 여수시 봉계동 산139
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 114,349,000원 · 감정가 대비 18.4%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.12
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 17,867,000원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 9건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 여수시 봉계동 산139 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경51487 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.12 · 최저가격 114,349,000원 · 감정가 대비 18.4%입니다.
가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다.