신건
예천군 풍양면 대지 경매
2025타경162상주 2계업데이트 2026.07.19 17:44
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현재 상태신건
매각기일2026.05.19
최저가격5,346만 원
감정가 대비100.0%
동일 사건2025타경162 진행 물건 (총 14건)
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핵심 요약
현재 상태는 신건입니다. 매각기일은 2026.05.19입니다. 최저가격은 53,460,000원, 감정가는 53,460,000원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 입찰보증금은 5,346,000원입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025.05.07 | 물건종류 물건종류 대지 개시결정 개시결정 2025-05-07 경매구분… |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 매각물건 토지만 매각 채권자 채권자 채종원 매각가 매각
- 토지 면적
- 1 우망리 478 [ 대 ] 계획관리지역,가축사육제한구역 1782㎡ (539.055평) 42,000원 (16,500원) 138,844원 (54,546원) 74,844,000원 제…
- 건물 면적
- 건물은 매각제외 53,460,000원 현황·위치 주변환경 현황·위치 주변환경 * 경상북도 예천군 풍양면 우망리 소재 "안골마을" 내에 위치하며, 부근 일대는 농가주택, 농경지 및…
- 입찰보증금
- 5,346,000원
- 배당요구 종기
- 2025-07-28
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
- 건물 현황
- {"building_purpose": "실 조적조 스레트지붕 16㎡ (4.84평) 매각제외 제시외 1 우망리 478 단층 주택 조적조 강판지붕 31.2㎡ (9.438평) 매각제외…
- 건물 구조
- 면적 ㎡ 평 단가 (공시지가) 감정가 비고 토지 1 우망리 478 [ 대 ] 계획관리지역,가축사육제한구역 1782㎡ (539.055평) 42,000원 (16,500원) 138,8…
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 채OO | 전입 1968-10-20 / 확정 1968-10-20 / 배당 1968-10-20 | 보증 38,919,681,020원 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 자동차관련시설
- 사용승인일
- 2016-12-15
- 승강기
- 승용 0대
- 건축면적
- 199.5㎡
- 연면적
- 199.5㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 67,500원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 158,692,500원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 송학초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 3613m |
| 송학중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3494m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -36.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 9,216,000원 | 4,608,000원 | 12,709,376원 |
| 기준 | 9,953,280원 | 5,971,968원 | 12,090,798원 |
| 공격 | 10,690,560원 | 6,948,864원 | 11,859,292원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (32점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
특이사항
- 미납관리비: 0
소재지
경상북도 예천군 풍양면 우망리 478
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 신건
- 최저가격은 얼마인가요?
- 53,460,000원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.05.19
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 5,346,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상북도 예천군 풍양면 우망리 478 대지 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경162 · 현재 상태 신건입니다.
매각기일 2026.05.19 · 최저가격 53,460,000원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
입찰보증금은 5,346,000원입니다.