신건
남양주시 오남읍 임야 경매
2025타경1563남양주 7계업데이트 2026.07.02 14:17
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현재 상태신건
매각기일2026.05.21
최저가격14억 4,827만 원
감정가 대비100.0%
동일 사건2025타경1563 진행 물건 (총 13건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]임야진행최저가 496,757,000원
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- 이 물건 보기 →[물건 1]오피스텔(주거)유찰 1회최저가 345,100,000원
핵심 요약
현재 상태는 신건입니다. 매각기일은 2026.05.21입니다. 최저가격은 1,448,272,000원, 감정가는 1,448,272,000원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 입찰보증금은 10,101원입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025.04.29 | 물건종류 물건종류 임야 개시결정 개시결정 2025-04-29 경매구분… |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 매각물건 토지만 매각
- 토지 면적
- 토지면적 전체 1284㎡ (388.41평) 지분 1073㎡ (324.583평) 소유자 소유자 이OO 외1 감정가 감정가 1,448,272,000 건물면적 건물면적 건물은 매각제외…
- 건물 면적
- 건물면적 건물은 매각제외 채무자 채무자 양OO 최저가 최저가 (70%) 1,013,790,000 매각물건 매각물건 토지만 매각이며,지분 매각임 채권자 채권자 진접농협 보증금 보증…
- 청구 금액
- 9,223,372,036,854,775,808원
- 입찰보증금
- 10,101원
- 배당요구 종기
- 2025-07-22
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
- 건물 현황
- {"building_purpose": "지역에 소재하나 제2종일반주거지역의 면적 비율이 현저히 낮아 주된 용도지역인 제1종일반주거지역을 기준으로 다른 용도지역 부분이 미치는 영향…
- 건물 구조
- 면적 ㎡ 평 단가 (공시지가) 감정가 비고 토지 1 오남리 310-4 [ 임야 ] 제1종일반주거지역,상대보호구역,준보전산지,배출시설설치제한지역,성장관리권역,도시지역,토지거래계약에…
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 인계동 삼환 아르누보파크
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인일
- 2006-10-02
- 승강기
- 승용 1대
- 대지면적
- 1212.9㎡
- 건축면적
- 1016.79㎡
- 연면적
- 19554.61㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 4,352,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 5,278,540,800원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 매여울초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 527m |
| 매원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 826m |
| 수원원일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 동성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 산남중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 원천중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 창용중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 동수원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 493,000,000원 | 246,500,000원 | 259,923,000원 |
| 기준 | 532,440,000원 | 319,464,000원 | 226,832,840원 |
| 공격 | 571,880,000원 | 371,722,000원 | 214,448,680원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (38점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 3건 있습니다.
특이사항
- 미납관리비: 0
소재지
경기도 남양주시 오남읍 오남리 310-4 외 3필지
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 신건
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,448,272,000원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.05.21
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 10,101원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 남양주시 오남읍 오남리 310-4 외 3필지 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경1563 · 현재 상태 신건입니다.
매각기일 2026.05.21 · 최저가격 1,448,272,000원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
입찰보증금은 10,101원입니다.