진행유찰 5회
강동구 길동 아파트 경매
2025타경51389서울동부 경매4계업데이트 2026.09.15 20:46
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현재 상태진행
매각기일2026.10.26
최저가격7,808만 원
감정가 대비64.0%
동일 사건2025타경51389 진행 물건 (총 10건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.26입니다. 최저가격은 78,080,000원, 감정가는 122,000,000원이며 감정가 대비 64.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 6,246,400원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.23 | 122,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.27 | 97,600,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.15 | 78,080,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.03 | 62,464,000원 | 변경 |
| 5차 | 2026.08.03 | 122,000,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.09.14 | 97,600,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.10.26 | 78,080,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 2.89㎡(0.87평)
- 건물 면적
- 13.27㎡(4.01평)
- 청구 금액
- 145,000,000원
- 입찰보증금
- 6,246,400원
- 배당요구 종기
- 2025/07/21
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역일반상업지역지구단위계획구역차량출입 가능버스정류장지하철철근콘크리트구조
임차·점유 현황
3건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김OO | 1106호 | 전입 2022.11.18 / 확정 2022.10.24 | 보증 145,000,000원 |
| 박OO | 1106호 | 전입 2024.04.04 / 확정 미상 | |
| 주OOO | 1106호 | 전입 2022.11.18 / 확정 2022.10.24 / 배당 2025.4.29. | 보증 145,000,000원 |
등기 현황
7건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023년1월31일 | 소유권 | (OOOOOOOOOOO | |
| 2 | 2023년9월6일 | 압류 | 국OOOOOOO | |
| 3 | 2023년12월6일 | 임차권설정 | 김OO | 145,000,000원 |
| 4 | 2024년3월28일 | 가압류 | 주OOOOOOO | 20,000,000원 |
| 5 | 2025년4월24일 | 압류 | 강OO | |
| 6 | 2025년5월1일 | 강제경매 | 주OOOOOOO | |
| 7 | 2025년5월13일 | 압류 | 국 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 청광플러스원큐브3차
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2014-10-06
- 승강기
- 승용 1대
- 대지면적
- 889.1㎡
- 건축면적
- 511.219㎡
- 연면적
- 7293.527㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 8,908,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 7,920,102,800원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 97,184,110원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 서울천동초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 529m |
| 한산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 896m |
| 성내중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1039m |
| 영파여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 풍납중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 동북중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 풍성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 둔촌중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -20.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 97,600,000원 | 48,800,000원 | 57,873,600원 |
| 기준 | 105,408,000원 | 63,244,800원 | 51,322,688원 |
| 공격 | 113,215,999원 | 73,590,399원 | 48,870,975원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (26점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 10건 있습니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 4회입니다.
사건 문서
소재지
서울특별시 강동구 길동 415-16 청광플러스원큐브3차 11층1106호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 78,080,000원 · 감정가 대비 64.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.26
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 6,246,400원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 7건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
서울특별시 강동구 길동 415-16 청광플러스원큐브3차 11층1106호 아파트 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경51389 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.26 · 최저가격 78,080,000원 · 감정가 대비 64.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.